Hallo.
Wir haben eine schlüsselfertige Eigentumswohnung vom Bauträger gekauft.
Dieser hat die Gewerke vergeben.
Er versichert uns, zur Abnahme eine einwandfreie ETW zu übergeben.
Es wurde keine baubegleitendes Gutachten erstellt.
Nun die Frage:
Ich habe die Befürchtung, dass die Wände ziemlich „nass“ verputzt wurden (innen mit Kalkputz).
Auch habe ich keine Baubeheizung gesehen. Die Temperaturen sind ja teilweise weit unter Null grad.
Da es ein schlüsselfertiger Bau ist, habe ich keinen Einfluss auf den Bauablauf.
Auf was muß ich nun zur Abnahme achten?
Der Schimmel unter dem Putz kann ja erst in einigen Monaten zum Vorschein kommen!
Wenn ich die Abnahme unterzeichne, akzeptiere ich ja eine einwandfreie Übergabe.
Und alle Teilbeträge des Kaufpreises wurden dann ja auch schon überwiesen…
Kann ich die Abnahme verweigern „Die Wände sind mir zu feucht. Trocknen Sie diese zuerst…“.
Oder wie macht man soetwas???
such dir einen Baugutachter, den du zur Endabnahme mitnimmst.
Abgesehen davon gibt es ja auch noch eine Garantie, also wenn du die Wohnung jetzt abnimmst und in zwei Monatn einen Mangel bemerkst, muss der Bauträger diesen auch noch beheben (sofern du diesen nicht selbst verursacht hast in der Zwischenzeit)
Schimmel entsteht durch Temperaturunterschied (außen/innen). Also eigentlich bildet er sich erst beim Heizen und falschem Lüften. (Schimmel hasst Durchzug!) Wenn du in den Wald gehst, findest du ja dort auch keinen Schimmelpilz an den Bäumen weil es kalt und feucht ist.
Soweit es die Temperaturen zulassen würde ich viel Lüften, damit die Wände trocknen. Auch später Stoßlüften. Zur Zeit dürfte noch kein Schimmel unter dem Putz sein. Der muss sich ja erst bilden.
Andererseits könnte man auf Preisminderung wegen „verstecktem Mangel“ pochen - doch „Recht haben und Recht bekommen“ sind zweierlei
