Über 3000 € Heizkosten für 1 Jahr 3-Zi.-Wohnung

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Hallo. Brauche euren Rat. War etwas „irritiert“ nach meiner ersten Nebenkostenabrechnung in der neuen Wohnung:
Forderung Vermieter:
Betriebskosten: 1037,84 € +
Heizkosten: 3092,67 €
Gesamt: 4130,51 €

Ein Mieter, der hier schon ein Jahr länger wohnt, meinte, dass die Hausverwaltung die Kosten der neuen Heizanlage auf die Mieter umlegt.

In der Auflistung steht unter „Heizkosten“: Festbetrag direkt zugeordnet 3092,67 €.

Wie kann ich hier am besten schnell reagieren?

Kann mann erstmal Mietzahlungen stoppen?
Kann man dadurch außerordentlich kündigen?
Wenn mehr als ein Mieter im Mietvertrag stehen, müssen alle kündigen? Kann ich auch, falls andere weiterzahlen wollen, nur selbst aus dem Mietvertrag? Die weiteren Mieter allein würden jedoch für den Vermieter vermutlich nicht genug Bonität aufweisen. Hilfe!? Und danke schonmal.

#2

Hallo!

Was soll man denn darauf antworten(dürfen, siehe Vorspann) ?

Niemand weiß, was laut Vertrag vereinbart war.

Wird nach Verbrauch abgerechnet, gibt es Heizkostenverteiler oder Messuhren ?

eine nicht nachvollziehbare Abrechnung reklamiert man und lässt sie sich genau erläutern, wie sich die Einzelposten zusammensetzen. Man kann(und sollte es auch) die Originalrechnungen beim Vermieter einsehen.

Fristlos kündigen, wegen einer fehlerhaften Abrechnung ?
Nicht sofort, da müsste einiges zusammenkommen, etwa Betrug auf Seiten des Vermieters.

Wenn mehrere einen Mietvertrag unterschrieben haben, dann können auch nur alle gemeinsam kündigen.
Ob man trotzdem auszieht ändert aber nichts an der Zahlungspflicht(Gesamtschuldner). Deshalb ist das sicher nicht angebracht.

MfG
duck313

#3

Hallo,

In D gibt es die http://de.wikipedia.org/wiki/Heizkostenverordnung .
Sie läßt nur wenige Ausnahmeregelungen zu. Theoretisch kann man sich weitere Informationen bei dem http://www.mieterbund.de/suche_plz_v.html (mit Suchmaske für Deine PLZ) finden.

Oder bei den Verbraucherzentralen. Hier die von NRW mit Suchmaske für Deine PLZ http://www.vz-nrw.de/Heizung-Den-Heizkosten-Kontra-b… .

Gruß
vdmaster

#4

RE: Über 3000 € Heizkosten für 1 Jahr 3-Zi.-Wohnun
Habe nochmal alles genau angeschaut. Es liegt wohl daran, dass die Firma Ista der Hausverwaltung horrende Kosten in Rechnung stellt und diese das auf die Mieter umlegen. Muss ich gegen Ista vorgehen oder gegen die HV?

#5

Hallo!

Was hat man als Mieter rechtlich mit der Abrechenfirma zu tun ?

Nichts !

Vermieter ist zuständig, vertreten durch die Hausverwaltung.

MfG
duck313