Hallo zusammen.
Angenommen jemand möchte ein Haus (Neubau) kaufen und steht nun nach Fertigstellung vor der Übernahme. Am Tag x wird nun eine gemeinsame Begehung vorgenommen um vermeindliche Mängel in einem Übergabeprotokoll festzuhalten. Welche Dinge sollte derjenige beachten (besonders beachten) wenn er den Zustand des Objektes begeht?
Gibt es neben solchen oberflächigen Punkten wie z.B.
-Kratzer an Fenster oder Türen,
-lose (hole) Fliesen,
-undichte Nahtstellen an Sanitärinstallationen, Wasserfluß allg.
-Feuchtstellen in/an Wänden
-Zustand des im Dachstuhl verarbeiteten Holzes (Sichtholz)
noch andere vor allem wichtige Punkte zu untersuchen?
Was/wie prüft man eigentlich eine (neue) Gas-Heizung?
Wozu würdet ihr dem Hauskäufer raten?
Dank und Gruß
MiB
Hallo MIB,
mal angenommen Sie wären der Erwerber - was würden Sie tun?
Wenn Sie weitere Dinge die, in Ihrem Falle, ein Sachverständiger - und dies nur bei Anlass, also, wenn bspw. der Bauträger ggf. nicht ganz so zuverlässig die Erstellung des Baues durchgeführt haben sollte, etc., prüfen würde, interessant sein könnten überprüft haben wollen, sollten Sie besagten SV auch beauftragen.
Andernfalls müssen Sie schon mit den Gegebenheiten, wie sie sich heute darstellen und augenscheinlich sind begnügen.
I.Ü. ist es für Fragen nach einer Bauabnahme im konkreten Fall schon etwas spät, da
- zuvor schon Gewerkeabnahmen (wohl durch den Bauträger als Eigentümer und Bauherr des Objektes) erfolgt sind und diese von Ihnen, respektive von einem qualifizierten Dritten, nicht weiter überprüft wurden, und
- eine Rohbauabnahme, ebenfalls ohne Ihre Beteiligung, bereits erfolgt ist. Was außer Augescheinlichem wollen Sie also noch prüfen und abnehmen.
Empfehlenswert ist allemal eine „professionelle“ Baubegleitung von Beginn der Bauarbeiten an, sowie eine gute beratung vor Vertragsabschluss, etc., insbesondere, wenn man
- keine Erfahrung hat und
- besonderen Wert auf eine korrekte Bauausführung nach dem Stand der Technik und den Regeln der Baukunst legt.
M.f.G.
Ralph Kaiser
Architekt
P.s. Infos zu „Bauabnahmen“ finden Sie bspw. bei Google unter dem Suchbegriff „Bauabnahme“ 
Diese Infos sind kostenfrei!
BHK-Beratung
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