Im Zuge einer Immobilienbegutachtung muss ich ein Baujahr schaetzen. Objekt: Baeuerliches EFH, Teil eines Dreiseithofs, Vollziegelbauweise d ca. 42cm, außen unverputzt, innen Lehmputz, Satteldach nicht ausgebaut, massive Satteldachgaube zur Straßenseite. Zwischendecken Holzbalken mit Dielenbeplankung. Und nun kommt was nicht ganz ins Gesamtbild passt: Teilunterkellerung, Stampflehmboden, Stahltraegerdecke mit Segmentboegengefachen aus Stahlbeton. Derzeit schwimme ich irgendwo zwischen 1910 und 1935.
Was meint ihr?
Danke vorab
Hallo,
was sagt denn das Bauamt? Was das Stadtarchiv? Was der Denkmalschutz? Was die Einheimischen? Normaler Weise sind die ganz alten Nachbarn immer eine sehr ergibige Quelle für derartige gewachsene Geäude, wie ich hier in unserem Ort feststellen durfte.
Gruß,
Alexandra
Hallo,
gibt es eine „katasteramtliche Gebäudeeinmessung“? Wenn ja, von wann?
Gruß
Jörg Zabel
Im Zuge einer Immobilienbegutachtung muss ich ein Baujahr
schaetzen.
Derzeit schwimme ich irgendwo zwischen 1910 und 1935.
Was meint ihr?
Hallo Volker,
was willste mit unsrer Meinung?
Für sicher nicht wenig Geld schätzt du da ein Gebäude. Warum
auch nicht, bist ja Archikt, Bausachverständiger für Verkehrswert u.ä.
Soll der Kunde für sein Geld eine Umfrageschnitt von 1922 erhalten?
Insofern waren doch die beiden anderen Antworten für die Tonne.
Verlorene Zeit, Mühe der Antworter 
Wenn du auch nur eine Anregung in den Antworten nicht kanntest
dann fall ich ja völlig vom Glauben ab.
Gruß
Reinhard
Hallo,
ich meine das man mit deinen Angaben gar nichts genaueres sagen kann.
Im Keller befindet sich ein Berliner Gewölbe?
http://de.wikipedia.org/wiki/Kappendecke
Das Baujahr dürfte vor 1935 liegen, soweit stimme ich dir zu.
Es könnte jedoch auch 1880 oder sogar 1850 lauten.
Wie ist es mit Fotos? Vielleicht gibt es Details, die mehr Aufschluß geben als deine Beschreibung?
Hast du auf Ämterseite alle Möglichkeiten der Baujahrsfestlegung ausgeschöpft?
Sind Baujahre umliegender Gebäude ähnlicher Bauart bekannt?
Was sagen ältere Nachbarn?
Gibt die ehemalige Wasserversorgung Aufschluß?
Finden sich Kennzeichnungen an Dachbalken?
Ist die Gaube gleichen Baujahrs wie das Dach?
Welche Form/Größe hat die Gaube?
Usw.
Allein mit deiner bisherigen Schilderung ist eine Einschätzung nicht möglich.
Es grüßt
Yvisa
Moin,
Was meint ihr?
Kristallkugel herauskram!
Im Ernst:
Vom meinem Hof gab es auch keinerlei Unterlagen mehr. Das (ungefähre) Alter hab ich aus mehreren Quellen zusammengetragen.
* Baulich/stilistisch vergleichbare Häuser im Ort herangezogen, deren Alter bekannt ist
* Leute im Ort gefragt
* Dankenswerterweise hat meine Schwester in ihrem Studium auch eine Vorlesung in Baugeschichte gehabt.
Aus all diesen Quellen kriegte ich ein recht präzises Ergebnis.
Gandalf
Guten Tag und Danke!
Eine Frage mit fünf Gegenfragen zu beantworten ist wenig hilfreich. Wenn die genannte Quellen was ergeben hätten, würde ich mich nicht halb verzeifelt ans Forum wenden.
Danke, das ist ja sehr schoen fuer dich!
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Vielen Dank fuer die freundliche und sehr konstuktive Antwort!
Die gibt es laut Auskuenften leider nicht.
Hallo Kollege,
Für das Verfahren der Dendrochronologie
kann man mit einen Hohlbohrer Bohrkerne von Dach/Deckenbalken entnehmen.
Mit diesere Hilfe können Bauzeiten bei verbauten Hölzern von Gebäuden sehr genau ermittelt werden.
Bestimmung z.B. Dendro-Institut Tharandt an der Technischen Universität Dresden