Folgende fiktive Situation.
Mietnomaden wohnen eine Mietschuld von sagen wir mal 1.000 € zusammen um dann eines Tages ohne ein Wort auszuziehen. Kündigungsfrist beträgt 3 Monate und es befinden sich noch Gegenstände der Nomaden auf dem Dachboden des Hauses. Was für Möglichkeiten hat ein Vermieter um den Mietvertrag schnellstmöglich zu kündigen damit die Wohnung wieder vermietet werden kann.
Hi,
Mietnomaden wohnen eine Mietschuld von sagen wir mal 1.000 €
zusammen um dann eines Tages ohne ein Wort auszuziehen.
Vielleicht deckt die Kaution einen guten Teil der Schuld ab.
Kündigungsfrist beträgt 3 Monate
Nomaden wären keine Normaden, wenn sie Fristen einhalten würden…
und es befinden sich noch
Gegenstände der Nomaden auf dem Dachboden des Hauses.
Zunächst einmal liegen lassen. s. u.
Was für
Möglichkeiten hat ein Vermieter um den Mietvertrag
schnellstmöglich zu kündigen damit die Wohnung wieder
vermietet werden kann.
Zunächst einmal eine Anmahnung der unregelmäßig und/oder ausstehenden Miete, mit kurzer Fristsetzung, ca. 7 Tage stellen. Räumung des Dachbodens verlangen. Mit Zeugenbestätigung (schriftlich) in den Briefkasten der Normade einwerfen!
Danach sofort die fristlose Kündigung mit dem selben Verfahren einwerfen. Dabei auch ein Vermieterpfandrecht aussprechen und dem Schreiben beifügen.
Der Rest ist Geschmack- und Risikosache.
Entweder eine teuer Rüumungsklage durchführen (mehrere tausend €). Oder hoffen das der Normade wirklich sich nie mehr meldet (dh ggf. auf die Schuldeintreibung verzichten) und die Wohnung wieder herrichten.
Die Sachen auch vom Dachboden nach ca. 1/2 Jahr entsorgen oder als Vermieterpfandrecht verwerten.
vlg MC
PS: ianal und freie Meinungsäußerung…