Umlagefähige Kosten

Liebe/-r Experte/-in,
Ich bin Besitzer einer ETW, die ich vermietet habe. Nun tritt an 2 Stellen in der Wohnung Schimmel auf. Es ist oberflächlicher grüner Schimmel. Er läst sich sehr leicht von der Tapete abwischen. Der Mieter versicherte mir regelmäßig zu lüften, was ich jetzt einfach glauben muß. Es besteht nun die Möglichkeit eine Zwangsbelüftung zu montieren. Darf ich diese Kosten, wo mir dadurch entstehen auf den Mieter umlegen, wenn ja wieviel % sind Rechtens.

Besten Dank für Ihre Bemühungen

Viele Grüße Wolfgang