Liebe/-r Experte/-in,
eine kurze Frage an euch:
Nehmen wir mal an in einem Mietvertrag des Mieters steht bei Wohnfläche „57,64qm“.
Darf der Vermieter bei der Endabrechnung dann bei den Umlageschlüsseln wo er mit der Wohnfläche rechnet auf „58,00qm“ aufrunden und mit „58qm“ rechnen, oder muss er die „57,64qm“ wie im Mietvertrag benutzen?
Vielen Dank schon einmal im Voraus.
das weis ich nicht.
Hallo verehrte/r User/in,
Vorbemerkung: Jegliche Kommunikation bei allen Rechtsgeschäften immer nur per Einschreiben + Rückschein ! Niemals in die „Telefonitis“ verfallen ! Niemals mündlich verbindliche Erklärungen abgeben ! –
Sie sollten mal „googeln“ unter folgenden Links - Urteils-Datenbanken -
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/katalog_n…
http://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/immobilien…
http://www.bmgev.de/mietrecht/tipps/mietvertrag/inde…
http://www.mieterbund.de/
http://www.mietrecht-information.de/Neues_Mietrecht…
http://bundesrecht.juris.de/index.html
Beste Grüße USKO
Keine Frage: Der Vermieter darf weder auf- noch abrunden. Er muss sich an die im Mietvertrag vereinbarte Wohnfläche halten.
Grüße aus Berlin
Stefan Pfeiffer
Hallo,
wenn 57.64qm im MV stehen, hat der Vermieter NUR diese 57,64qm zu berechnen!
Wenn er bei jedem seiner Mieter diese Aufrundung machen würde, könnte man sagen „Kleinvieh macht auch Mist“.
Also, Widerspruch und die Berechnung auf die tatsächlichen qm gleich dazu legen.
MfG Waldi 64
Hallo, skylight
der Vermieter kann den Umlageschlüssel der Betriebskostenabrechnung nicht willkürlich verändern. Dies insbesondere, da Du durch den Vermieter unangemessen benachteiligt wirst. Der Vermieter hat sich an die Vereinbarungen des Mietvertrages zu halten, was er auch von Dir als Mieter verlangt. Er
würde sich auch wehren, wenn Du ihm die Miete nicht mehr für die vereinbarten 57,64 m² Wohnfläche
Fläche, sondern nur für 57,00 m² frage Ihn lapidar was er davon hält, wenn Du die Miete abgerundet auf 57,00 m² Wohnfläche zukünftig nur noch zahlen bereit bist.
Mit freundlichen Grüßen Willi
Hallo,
Vermieter muss die genauen qm angeben. Er darf nicht einfach runden. Geht nicht
Hallo.
Grundsätzlich sollte die exakte qm-Zahl als Basis für die Abrechnung dienen, weil sich bei Großvermietern hier schnell Ungenauigkeiten ergeben können. Es stellt sich allerdings die Frage, ob man wegen Cent-Beträgen gegen den Vermieter vorgeht. Man könnte ihn höflich darum bitten, künftig cent- und quadratmetergenau abzurechnen.
Viele Grüße
Darf der Vermieter bei der Endabrechnung dann bei den
Umlageschlüsseln wo er mit der Wohnfläche rechnet auf
„58,00qm“ aufrunden und mit „58qm“ rechnen, oder muss er die
„57,64qm“ wie im Mietvertrag benutzen?
Meiner Ansicht nach muss der die 57,64 m² nutzen…
Gruß, XtraDry…
Hallo,
wie ich sehe, hast du mehrere kompetente Antworten erhalten -
mein Kommentar erübrigt sich deshalb.
walser
Hallo skylight,
es gilt der Umlageschlüssel, der im Mietvertrag vereinbart wurde. Dieser muss auch bei der Abrechnung zu Grunde gelegt werden.
Gruß
Lendzy