Guten Tag
Eventuell jemand weißt wie wird es in solchen Fall?
Eine GmbH kauft ein Objekt (Wohnungen 40%, Bürofläche 30%, Fabrik 30%) von einer Privatperson ohne Umsatzsteuer. Es wird renoviert und verbessert und geplant später an eine Privatperson zu verkaufen. Grundsätzlich sollen Grundstückverkäufe von USt-befreit sein, wird es auch in diesem Fall gelten, oder gibt es Ausnahmen?
Vilen Dank Voraus
Hallo, ich denke, da ist der Rat eines Steuerberaters von Nöten.
Generell ist der Verkauf von Immobilien ja nicht Mehrwertsteuerpflichtig.
Allerdings besteht die Möglichkeit hierfür zu optieren. Es wäre dann zu prüfen, ob
die Mietverträge der gew. Mieter MWSt. vorsehen. Und es stellt sich die Frage, in
welchem Umfang Bauarbeiten durchgeführt werden, denn dabei fällt ja MWSt.
an.
Gruß - Gerd aus HH
PS. Wenn man das Problem googlet bekommt man eine Fülle von Infos.
http://www.real-law.at/scripts/basics/mayrhofer/basi…
http://www.steuerlexikon-online.de/Grundstueckumsaet…
es gibt die Grunderwerbsteuer und das wars, allerdings muss jene von jedem bezahlt werden, egal ob privat oder juristische Person.
Allerdings muss darauf geachtet werden, dass gewerbliche Vermietungen durchaus MWSt.-pflichtig sind - diesbezüglich gibt es auch Ausnahmen in z.B. nicht USt.-pflichtigen Bereichen.
Im Zweifel einfach den Steuerberater kurz fragen.
Grüsse.
hallo willi703,
wird denn nun das grundstück verkauft oder das darauf stehende objekt???
ps: bitte mal etwas auf deine rechtschreibung achten. wir machen das hier alle freiwillig und sind keine ausgebildeten logopäden.
mfg
jan schaarschmidt
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sorry…keine ahnung 