Umsatzsteuer bei Vermietung

Geld & Sparen Steuern
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Hallo an Alle,

folgender Sachverhalt:

ein vorsteuerabzugsberechtigter Unternehmer mietet für seine Angestellten eine Wohnung an. Vermieter ist eine Privatperson, Mieter die Firma.
Diese Wohnung stellt der Unternehmer zwei seiner Angestellten gegen eine monatliche Miete, welche mit dem Nettolohn verrechnet wird, zur Verfügung.

Nun zahlt der Unternehmer monatlich noch einen Stromabschlag für diese Wohnung, die ebenfalls auf die Arbeitnehmer umgelegt wird.

Nun zwei Fragen zur Umsatzsteuer:

  • meines Wissens ist die Vermietung an die Arbeitnehmer umsatzsteuerfrei. Ist das korrekt?
  • wie sieht es mit dem Vorsteuerabzug bei dem Stromabschlag aus. Kann der Unternehmer diese Vorsteuer abziehen, obwohl sowohl die Anmietung als auch die Weitervermietung umsatzsteuerfrei ist?

Vielen Dank für die Hilfe.
LG vom wicht

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Hallo,

  • meines Wissens ist die Vermietung an die Arbeitnehmer
    umsatzsteuerfrei. Ist das korrekt?

Generell ist Vermietung steuerfrei, lediglich bei Mietern, die
Umsatzsteuerunternehmer sind, kann verzichtet werden. Dies ist hier
gem. § 9 II UStG aber nicht möglich, weil der Unternehmer (als
Zwischenmieter) nicht für USt-Umsätze mietet.

  • wie sieht es mit dem Vorsteuerabzug bei dem Stromabschlag
    aus. Kann der Unternehmer diese Vorsteuer abziehen, obwohl
    sowohl die Anmietung als auch die Weitervermietung
    umsatzsteuerfrei ist?

Kein VoStAbzug, wenn VoSt im Zusammenhang mit UStFreien Leistungen
steht.

Mfg vom

showbee