Guten Tag,
Ich bin gerade dabei einen kleinen vermieteten Laden zu erwerben bzw. zu übernehmen…
Der momentane Vermieter ist ein Unternehmer (Gbr) und der Mieter ist ebenfalls ein Unternehmen (Frisörsalon).
Der aktuelle Mitvertrag inkl. Nebenkosten. ist die Umsatzsteuer ausgewiesen.
Ich möchte diesen Laden privat erwerben und werde einen neuen Vertrag ohne Umsatzsteuer ausmachen…
Der Verkäufer möchte aber von mir Kaufpreis + Umsatzsteuer. Im Kaufvertrag wird also stehen Kaufpreis X + Umsatzsteuer (19%) ? Darf er das ?
Ich habe gelesen das Immobilienverkauf Umsatzsteuer frei ist und im Notariellem kaufvertrag nur der netto betrag stehen darf also ohne Umsatzsteuer.?
Darüber hinaus heißt es falls Umsatzsteuer gezahlt werden soll, muss das der Erwerber an das FA einreichen ???
Nehmen wir an ich zahle den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer, kann ich als Privat Person die gezahlte Umsatzsteuer von finanzamt stuerlich absetzen bzw. zurückbekommen?
viele grüße
hö