Umsatzsteuer Vermietung+Selbständigk kombinierbar?

Hallo!

Wenn man selbständig ist und somit Umsatzsteuer abführt und noch zusätzlich ein Haus vermietet hat, kann man dann von so Sachen wie Rasenmaher, Heckenschere etc., was man für das Mietshaus braucht, direkt den Umsatzsteueranteil abziehen bei der Umsatzsteuervoranmeldung? (Die Selbständigkeit hat nichts mit der Vermietung zu tun, ist eine ganz andere Branche).

LG, Amaryllis

Wenn das Haus zu Wohnzwecken vermietet wird nein, man muss dann ja auch keine USt auf die Mieteinnahmen abführen!