Umschuldung

Geld & Sparen Immobilien
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Hallo,

wir haben Ende 2003 eine Hypothek, Laufzeit 10 Jahre, zu 5,05 % aufgenommen. Bei den heutigen Zinssätzen (grade gelesen: 3,66 %) wäre eine Umschuldung natürlich interessant. Gibt es denn keine Möglichkeit, zu vernünftigen Konditionen von der teueren Hypothek loszukommen ?

Gruss

Andreas

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Hallo Andreas,

  1. Wurde wirklich eine Hypothek aufgenommen oder nur ein erstrangiges Darlehen?
  2. Wer ist der Gläubiger (Bank, Versicherung)?
  3. Wenn es eine Hypothek ist, so ist eine Rückzahlung ausgeschlossen.
  4. Bei allen anderen Krediten ist bei vorzeitiger Rückzahlung eine entsprechende Entschädigung zur Zahlung fällig.
  5. Was wurde im Darlehensvertrag vereinbart? Kann innerhalb einer bestimmten Frist das Darlehen oder ein Teilbetrag zurückbezahlt werden.

Fragen Sie beim finanzierenden Institut nach einer Kündigung des Darlehens. Sie werden dann die Antwort hören.

Sollten Sie weitere Fragen haben, so bitte ich um Anruf. Die Telefonnummer finden Sie im Impressum auf meiner Website.
Mit freundlichen Grüßen
Friedrich Pausch
www.immobilienratgeber.com

NS.: Zinsen mit derzeit 3,xx% sind meist mit Bedingungen behaftet, die nur sehr schwer einzuhalten sind.
Auch ist es hierbei wahrscheinlich, dass nach Festschreibung und einer Neufestlegung der Kondition die Sonderkondition nicht mehr für den „Bestandskunden“ angeboten wird.
Also an ALLE:
Vorsicht bei Sonderkonditionen, wenn man nach dieser Festschreibungszeit weiter den Kredit zurückzahlen muss!

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