Unbefugtes Betreten eines Ex-Mieters was nun?

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Hallo alle zusammen,

es geht um ein 2-Familienhaus, indem der Vermieter selber wohnt und dieser die andere Wohnung vermietet hatte. Vor zwei Monaten wurde das Mietverhältniss wegen unregelmäßigen Mietzahlungen beendet. Beim Auszug gab es keine Vereinbarungen mehr. Vor einigen Tagen hat ein Nachbar jedoch dem Vermieter berichtet, dass der ehemaliger Mieter das Privatgrundstück betreten und auf den Hinterhof gegangen ist. Kurze Zeit später wieder zurückgekommen ist und schnell etwas in seinen Kofferraum verstaut hat und dann weggefahren ist. Dies alles geschah ohne das Wissen und ohne Absprache des Vermieters. Das besagte Grundstück ist nicht eingezäunt, allerdings sind 3 Steinchen an den Rand des Grundstückes als „Grenze“ gelegt… Was kann der Vermieter jetzt tun? Liegt ein Hausfriedensbruch vor??? Was kann man gegen diesen Mieter unternehmen??? Vielen Dank im Voraus allen für die Hilfe

MfG
Aysel

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Hallo,

wie Du selbst schreibst, ist das fragliche Grundstück nicht eingezäunt. Wenn kein ausdrückliches Betretungsverbot ausgesprochen ist, so ist das kein Hausfriedensbruch. Drei (unbeschriftete) Steinchen reichen nicht, um als Einfriedung angesehen zu werden. Ein Schild „Betreten nur für befugte Personen“ wäre da schon hilfreicher…

Die Frage ist eher, was der Ex-Mieter in diesem Fall eingepackt haben soll. Wenn es sein Eigentum war, war das wohl rechtens, wenn nicht, war es Diebstahl. Aber das ist aus dem Text nicht erkennbar.

Viele Grüße
Lumpi