unbelehrbarer Mieter was tun
Es geht um 3 Reihenhäuser auf einem Grundstück.
Das Erste Haus ist bereits leer und der Mieter aus dem anderen Haus hat auch gekündigt. Ein Mieter hat sich über ständige Mobbingattacken zwar geäussert aber möchte nichts schriftlich geben.
Der Mieter aus dem mittleren Haus macht was er will und streitet alles ab
Im Winter kommt der Mieter der Räumpflicht nicht hinterher sodass der Eigentümer selbst bei Besichtigung des Leerstehenden Hauses hingefallen ist.
Nun benutzt der Mieter das leerstehende Gründstück. Den Garten und die Zufahrt der Garage für seine Möbel. Den Eingang des leeren Hauses ist verstellt durch seine Fahrräder, sodass bereits 2 mögliche neue Mieter dankend abgelehnt haben.
Zudem hat die Familie eine eigene Garage auf dem Gründstück aber nutzt diese nicht sondern parkt das Auto grundsätzlich vor der Einfahrt und blockiert dadurch andere.
Der Eigentümer hat natürlich Fotos gemacht. Aber was soll er jetzt machen. So geht es doch nicht weiter. Der Mieter stört den Hausfrieden enorm. Aber die anderen Mieter wollen dem Eigentümer nichts schriftlich geben
Kann man den Mietern irgendwie kündigen?
Im Mietvertrag ist es festgehalten das im Winter geräumt muss. Der Eigentümer hat nach seinem Segelflug auch schriftlich nochmal zukommen lassen das der Mieter dem nachkommen muss und hat es von Ihm unterzeichnen lassen.
Auch das der Mieter nicht die Flächen des Nachbarhauses benutzen soll, hat er schriftlich schon bekommen. Er räumt es dann weg und am nächsten Tag ist das gleiche wieder.
Der Mieter bezahlt die Miete immer pünktlich aber es gibt immer Ärger mit den Mietern. Seit die Mieter da sind, hat es auch immer Ärger mit den Nachbarn.
Der Vermieter hab jetzt schon 2 Abmahnungen und Fotos. Da diese Mieter immer alles abstreiten und man für alles Beweise bei denen braucht.
Wann reicht es denn für eine Kündigung?