Untermieter ohne Vermietererlaubnis-rauswerfen?

Behörden & Recht Mietrecht
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Ehepaar XY hat eine Einliegerwohnung an einen älteren Herrn namens Herrn G vermietet. Miete und NK zahlt das Sozialamt. Herr G hat seit kurzem einen Vormund.

Nun hat sein SOHN einen Untermieter (Herrn B) bei ihm einquartiert - ohne Zustimmung der Vermieter, ohne irgendetwas zu vereinbaren.

Dürfen XY Herrn B hinauswerfen bzw. die Polizei rufen wenn er wiederkommt um in der Wohnung zu schlafen? Er hat einen Schlüssel und kommt immer nach 22.00 Uhr.

Wie gehen XY richtig dagegen vor? Soz-Amt informieren? Anwalt? Abmahnen? Hausverbot geben? Vormund informieren?

Danke!!!

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Hallo.

Das richtige Vorgehen wäre:

  1. Beweise sichern (Zeugen, Auskunft Einwohnermeldeamt)
  2. Abmahnung schreiben (mit genauem Sachverhalt, wer seit wann dort als Untermieter ohne Genehmigung lebt mit der Aufforderung bis zum Tag x den Untermieter zu entfernen)
  3. Nach Ablauf der Frist eine fristlose, hilfsweise eine ordentliche Kündigung auszusprechen.

Möglich erscheint allerdings, dass noch ein Betreuer mit eingezogen ist, was zulässig wäre, wenn der Mieter Tag und Nacht einen Betreuer benötigt.