[USt] USt bei Vermietung einer Ferienwohnung?

Geld & Sparen Steuern
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Hallo und Guten Morgen

  1. Sind Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung grundsätzlich umsatzsteuerfrei?

  2. Auch bei nicht selbstgenutzten Ferienwohnungen?

  3. Wenn ja, auch wenn zusätzlich eine freiberufliche, umsatzsteuerpflichtige Tätigkeit ausgeübt wird mit Einkünften über € 17500?

  4. Wenn ja, wo steht das?

Vorab schon mal besten Dank!

Bernd

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Servus,

  1. Sind Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung grundsätzlich
    umsatzsteuerfrei?

Ja. Mit der Option auf USt-Pflicht (mit Vorsteuerabzug) in einzelnen Fällen - § 4 Nr. 12 Buchstabe a) UStG.

  1. Auch bei nicht selbstgenutzten Ferienwohnungen?

Nein - § 4 Nr. 12 Satz 2 UStG.

  1. Wenn ja, auch wenn zusätzlich eine freiberufliche,
    umsatzsteuerpflichtige Tätigkeit ausgeübt wird mit Einkünften
    über € 17500?

Es gibt bei USt-Befreiungen kein Abfärben einer Tätigkeit auf eine andere. Die Umsätze eines Arztes aus seiner Tätigkeit als Arzt bleiben USt-frei, auch wenn er nebenher einen gewerblichen Teppichhandel betreibt.

Schöne Grüße

MM