Hallo,
Gehen wir von einem Haus in einer Innenstadt aus. Es gibt 7 Mietparteien.
Ein Nachbar empfängt regelmäßig in der Nacht Gäste, die bis in den Morgen bleiben.
Dies geschieht fast täglich und es sind immer unterschiedliche Personen. Also besteht der Verdacht, dass der Nachbar die Wohnung für einzelne Nächte an Fremde untervermietet.
Zusätzlich bestellt der Nachbar regelmäßig in der Nacht (nach 24 Uhr) Pizza. Die Lieferanten läuten dann oft bei den anderen Nachbarn
Außerdem spielt er regelmäßig nach 0 Uhr noch so laut Musik, dass der Schrank im Zimmer der Nachbarn die Schränke vibrieren.
Wie man am besten gegen einen solchen Nachbarn vorgeht? Muss man es der Hausverwaltung gegenüber beweisen, oder reicht es wenn man es meldet?
Vielen Dank!
Also besteht der Verdacht, dass der Nachbar die Wohnung für einzelne Nächte an Fremde untervermietet.
Nunja, ich denke das wäre eine sehr freie Interpretation der geschilderten Umstände.
M.E. liegt da eher Lärmbeeinträchtigung/Ruhestörung vor.
Es gibt 2 Möglichkeiten des Vorgehens
> direkt gegen den Störer auf Unterlassung der unzumutbaren Störungen (Lärmbeeinträchtigung) - d.h. Schreiben durch Rechtsanwalt, ggf Klage
> über den Vermieter/Hausverwaltung auf Gewährung des vertragsgemäßen, ungestörten Gebrauchs - der kann jedoch nur Vorgehen, wenn die Umstände objektiv beweisbar sind
bei beiden Varianten muss man beweisen, dass hier überhaupt eine Störung/Gebrauchsbeeinträchtigung vorliegt
z.B.
- Lärmprotokoll, besser Zeugen (z.B. den Namen des klingelnden Pizzaboten notieren, selbst Besuch zwecks Zeugen einladen, Nachbarn führen auch Lärmprotokoll)
- bei nächtlicher Ruhestörung Polizei/Ordnungsamt rufen (leider haben die i.d.R. wichtigeres zu tun - wenn sie denn wirklich kommen, wären das die besten Zeugen, die hätten sogar das Recht die Lärmquelle=Musikanlage zu konfiszieren)
z.B. den Namen des klingelnden
Pizzaboten notieren, selbst Besuch zwecks Zeugen einladen,
Nachbarn führen auch Lärmprotokoll)
sehr originell, das muss man dir lassen…
(das klingeln des pizzaboten bei den anderen mietern ist dem bestellenden mietern eher nicht zuzurechnen…)
couching?
Hallo,
Gehen wir von einem Haus in einer Innenstadt aus. Es gibt 7
Mietparteien.
Ein Nachbar empfängt regelmäßig in der Nacht Gäste, die bis in
den Morgen bleiben.
Dies geschieht fast täglich und es sind immer unterschiedliche
Personen. Also besteht der Verdacht, dass der Nachbar die
Wohnung für einzelne Nächte an Fremde untervermietet.
Könnte auch das neumodische couching sein.
Muss keine Untervermietung sein.
LG Jasmin