ein Vermieter verschickt ein Mieterhöhungsschreiben, hält (fast) die Rechtsnormen dazu ein. Im Ort gibt es keinen Mietspiegel. Es werden drei Wohnungen aus dem eigenen Bestand des Vermieters in verschiedenen Ortslagen angegeben mit dementsprechend höhren Kaltmieten. Dumm daran ist nur, dass eine knappe Woche vorher im örtlichen „Blatt“ für derartige Wohnungen mit niedrigeren Mieten geworben wurde. Soll man glauben, dass potentiellen Mietern eine Woche später höhere Mieten untergejubelt werden? Es sind also Mieten in die Zukunft.
Wenn es keinen Mietspiegel für den eigenen Ort gibt, kann man einen solchen der Nachbarstadt zu Hilfe nehmen (leider viel größer, damit wesentlich bessere Infrastruktur)? Kann man die Tabelle aus dem Mietspiegel der Nachbarstadt zur Ermittlung der Wohnwertigkeit als Anlehnung benutzen?
Kann man davon ausgehen, dass niedrigere Mietpreise in diesem Nachbarort für den eigenen Ort auch anwendbar sein können - aufgrund der Ausstattungsmerkale aus der o.a. Tabelle?
Ist die bessere Infrastruktur im Nachbarort (Busse, Kultur- und Sportangebot) nicht eigentlich höher zu bewerten als im eigenen Ort - auch die Mieten betreffend?
Merke schon, ziemlich viele Fragen. Aber ganz vielen Dank an alle Beteiligten bei der Antwortfindung.
ein Vermieter verschickt ein Mieterhöhungsschreiben, hält
(fast) die Rechtsnormen dazu ein. Im Ort gibt es keinen
Mietspiegel.
Es werden drei Wohnungen aus dem eigenen Bestand
des Vermieters in verschiedenen Ortslagen angegeben mit
dementsprechend höhren Kaltmieten.
so kann man das machen, viele andere Möglichkeiten git es nicht
Dumm daran ist nur, dass
eine knappe Woche vorher im örtlichen „Blatt“ für derartige
Wohnungen mit niedrigeren Mieten geworben wurde.
Hmm, was hat denn das „Blatt“ mit dem Eigentum des VM zu tun?
Dürft denn auch ein M kein teuers Auto mieten nur weil das „Blatt“ diese Preise als zu schlecht bezeichnet?
Soll man
glauben, dass potentiellen Mietern eine Woche später höhere
Mieten untergejubelt werden?
Eine Mietanpassung kann idR alle 15 Monate erfolgen, unabhängig was ein Schreiber dazu in einem „Blatt“ dazu für eine Meinung verbreitet.
Es sind also Mieten in die
Zukunft.
Ja, was denn sonst
btw:
Die Mieten sind fast überall weit unter den Preissteigerungsindex bisher sehr moderat gestiegen.
Wenn es keinen Mietspiegel für den eigenen Ort gibt, kann man
einen solchen der Nachbarstadt zu Hilfe nehmen (leider viel
größer, damit wesentlich bessere Infrastruktur)?
nein
Kann man die
Tabelle aus dem Mietspiegel der Nachbarstadt zur Ermittlung
der Wohnwertigkeit als Anlehnung benutzen?
nein
Kann man davon ausgehen, dass niedrigere Mietpreise in diesem
Nachbarort für den eigenen Ort auch anwendbar sein können -
aufgrund der Ausstattungsmerkale aus der o.a. Tabelle?
nein
Ist die bessere Infrastruktur im Nachbarort (Busse, Kultur-
und Sportangebot) nicht eigentlich höher zu bewerten als im
eigenen Ort - auch die Mieten betreffend?
nein
Merke schon, ziemlich viele Fragen. Aber ganz vielen Dank an
alle Beteiligten bei der Antwortfindung.
und danke zuerst für die Antworten (@ Mc Leo). Das erwähnte „Blatt“ ist das Amtsblatt der entsprechenden Kreisstadt. Der Vermieter hat darin annonciert mit im Prinzip denselben Wohnungen mit niedrigerem Mietangebot, die er dann eine Woche später im Mieterhöhungsschreiben als „teurere“ Vergleichswohnungen angibt, also nicht irgendein Artikel eines Schreiberlings.
Kann es sein, dass dies nicht ganz korrekt ist?
Das erwähnte
„Blatt“ ist das Amtsblatt der entsprechenden Kreisstadt.
Hier wird der Mietenspiegel veröffentlich, sofern vorhanden. Anzeigen darin sind idR keine Amtsmitteilungen…
Der
Vermieter hat darin annonciert mit im Prinzip denselben
Wohnungen mit niedrigerem Mietangebot, die er dann eine Woche
später im Mieterhöhungsschreiben als „teurere“
Vergleichswohnungen angibt,
Wenn es wirklich dieselben sind und nicht nur die gleichen, dann wäre es Tixxsi…
also nicht irgendein Artikel eines
Schreiberlings.
Ja, nur eine Annonce, sonst nichts weiter, der Wahrheitsgéhald kann dasgleiche wie in der Werbung bekannt sein…
Kann es sein, dass dies nicht ganz korrekt ist?
Kann sein, kann nicht sein…
je nachdem ob dasselbe, oder dasgleiche
Eine gleiche Wohnung (hier ähnliche) kann auch teuer vermietet sein als eine andere gleiche, die nicht dieselbe wäre.
