Wenn ein Verwandter (Nichte, Neffe, Cousin,…) jemand seinen Erbteil (Anteil an Haus/Grundstück) abkauft, was für Folgen kommen steuerlich auf Verkäufer und Käufer zu?
Grüße!
Ernei
Wenn ein Verwandter (Nichte, Neffe, Cousin,…) jemand seinen
Erbteil (Anteil an Haus/Grundstück) abkauft, was für Folgen
kommen steuerlich auf Verkäufer und Käufer zu?
Also A hat geerbt und verkauft nun an Verwandten weiter? Hat der Verwandte auch ein Teil des Grundstücks geerbt? Verstehe ich das richtig?
Käufer: Grunderwerbsteuer
Verkäufer: Kommt darauf an, ob komplett geerbt oder teilentgeltlich erworben. Auch kommt es darauf an, ob für denjenigen, der veerbt hat, die Spekulationsfrist im Zeitpunkt des Todes noch lief oder bereits abgelaufen war.
Hier wären noch ein paar mehr Infos hilfreich zu Beantwortung.
VG
e
Stimmt, A hat geerbt, vor 5 Jahren, von seinem Vater.
Das geerbte Grundstück samt Haus gehört seit dem Tod des Vaters A,B und C.
Nun möchte zum Beispiel ein Kind von B die Anteile an Haus und Grundstück kaufen, um damit seine Eltern, die im Haus leben, abzusichern/zu unterstützen.
A und C wären grundsätzlich einverstanden. Aber keiner kann einschätzen, was prozentual an Steuern auf die jeweiligen Beteiligten zukommt.
Vielleicht ist es nun klarer?
Grüße
Ernei
Vielleicht ist es nun klarer?
Fast 
Wie lange hat dem verstorbenen Vater das Haus gehört? Das wäre noch wichtig zu wissen. Warum erkläre ich dann.
VG
e
Was da alles mit rein spielt! Bin überrascht.
Aber gebe gerne weitere Infos:
Der Vater/die verstorbenen Eltern haben das Haus 1963 selber gebaut.
Grüße
Ernei
Hallo,
dann bleibt es bei der Grunderwerbssteuer (und den Nebenkosten für Notar, Grundbucheintragung, …). Falls das Erbe noch nicht geteilt ist, kann sogar diese entfallen - weitere Ausnahmen s. z.B. http://de.wikipedia.org/wiki/Grunderwerbssteuer.
Cu Rene
Herzlichen Dank für die konkreten Nachfragen, die Einschätzung und den Hinweis auf Wikipedia!
Grüße!
Ernei