Hallo,ich habe da eine Steuerfrage: Meine Nachbarin Rentnermöchte Ackerland verkaufen. Sie hat es die letzten Jahre verpachtet und möchte es jetzt an diese Firma verkaufen.Muss sie irgentwelche Steuern bezahlen ?Was muss sie beachten werden ca.40000Euro sein.Welche Kosten kommem noch auf sie zu? Vielen Dank für eure Antworten im Voraus…
Hallo,
wenn sie das Grundstück länger als 10 Jahre hat, entfällt die Spekulationsfrist und damit die Spekulationssteuer. Wenn Grundschulden oder andere Belastungen im Grundbuch eingetragen sind, die der Käufer nicht übernehmen will, dann muss sie diese kostenpflichtig löschen lassen. Alle übrigen Kosten sollte der Käufer tragen.
Viele Grüße
Markus Frey
Wenn es sich um Ackerland handelt könnte es auch landwirtschaftliches Betriebsvermögen darstellen (§ 13 EStG); In diesem Fall muss der Gewinn (Erlös ./. Buchwert) auch versteuert werden.
Guten Tag,
diese Frage kann ich nicht beantworten.
Viele Grüße