Verkauf Wohnungen Steuerfrei

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#1

Hallo zusammen,

ich habe aktuell ein Haus mit Grundtsück, in dem ich seit 2012 wohne. Nun möchte ich auf mein Grundstück ein 3 Fam.Haus bauen und die Wohnungen einzel verkaufen.

Müsste ich hier die Spekulationssteur zahlen?

Wenn man min. seit 3 Jahren im Eigentum lebt und es verkaufen würde, müsste man keine Steuern Zahlen. Ich besitze ja das Grundstück seit 2012 und wohne auch dort.

Wer der Verkauf der 3 neuen Wohnungen steuerfrei?

Danke im Voraus und viele Grüße

#2

Servus,

bei Grundstücken wird im Zusammenhang Einkommensteuer immer auf die wirtschaftliche Einheit abgehoben.

die drei neu gebauten Wohnungen sind nicht das Haus, das Du zu eigenen Wohnzwecken genutzt hast. Wenn sie zum Zweck des Verkaufs gebaut werden, fällt hier grundsätzlich Einkommensteuer auf die Differenz zwischen Verkaufserlös und Anschaffungs- und Herstellungskosten an.

Spekulationssteuer gibt es in Deutschland keine.

Schöne Grüße

MM