Hallo zusammen,
man hat eine Wohnung und will ein Haus kaufen.
Wert der Wohnung 150k
Wert des Hauses ca 300k
Als Eigenkapital hat man 180k.
Ist es besser seine Wohnung zu verkaufen und das Haus vollzufinanzieren oder ist es besser Kredit aufzunehmen
und die Wohnung zu vermieten?
(Zahlungsrate für den Kredit durchschnittlich 2k im Monat - inkl. Sonderzahlung)
Falls die Wohnung verkauft werden soll, will man aber, wenn Eigenkapital hochgenug ist, wieder eine Wohnung kaufen und es zu vermieten.
Vielen Dank
Hallo,
dies kann pauschal nicht beantwortet werden,
da wir weder die Einkünfte bzw. bestehende Kredit kennen.
Warum sollte man überhaupt eine EGW verkaufen um dann wieder eine neue EGW zu kaufen ???
Gruß Merger
Hallo,
beide Möglichkeiten können richtig oder falsch sein, das hängt von etlichen Details ab wie z.B. Lage (+Lage,Lage), Vermiet- oder Verkaufbarkeit der Wohnung, Modernisierungsstand & Baujahr, anstehende und laufende Kosten zur Unterhaltung der Wohnung, evtl. Entfernung zwischen neuem Haus und Wohnung, Verwaltung der Wohnung und Mieter, Lust auf Mieter-Suche und -Wahl, gewünschte Liquidität oder Schuldenstand nach Hauskauf, Entwicklung der Inflationsrate des Euros in den nächsten Jahren, und etliches mehr!
- Lage ist gut
- Vermiet- oder Verkaufbarkeit ist ok
- Baujahr: 10 Jahre,
- Kosten Unterhaltung der Wohnung sing gering
- Entfernung zwischen neuem Haus und Wohnung : gering
- Verwaltung der Wohnung und Mieter, Lust auf Mieter-Suche und -Wahl: kein problem
- gewünschte Liquidität oder Schuldenstand nach Hauskauf: siehe 1. posting
Entwicklung der Inflationsrate des Euros kann man schlecht vorhersehen.
Es ist klar, dass man das ganze nicht so einfach beantworten kann, aber ich würde eure meinung
laut diesen infos hören.
Finanziell gesehen, sehe ich günstiger die Wohnung zu verkaufen und irgendwann sich eine neue zu holen
(obwohl man wieder u.a. notar und grunderwerbsteuer zahlen muss). Das wäre noch günstiger, als 150k
von der Bank zu leihen.
Weil man vielleicht so günstiger davon kommt - das ist doch hier die Frage.
- Kein Kredit vorhanden.
- wieviel ich im monat zahlen könnte, steht doch oben.
die mtl. Einkünfte kenne ich allerdings immer noch nicht.
Und ohne diese ist eine Antwort nicht möglich.
Warum ist die Banane krumm ?
Spass beiseite, weil ein Darlehen ohne das notwendige erforderliche Einkommen nicht möglich ist.
Und daher ist keine weitere Auskunft möglich.
Kontaktiern Sie Ihre Hausbank, die kann Ihnen vermutlich eine erschöpfende Auskunft geben.
das ist klar, und stellt kein problem, da verdienst ausreichend ist.
(als immobilieninhaber müsste es jedem klar sein)
das ist klar, und stellt kein problem, da verdienst
ausreichend ist.
na warum dann die vielen Fragen ?
(als immobilieninhaber müsste es jedem klar sein)
dies ist Unsinn - es gibt Hausbesitzer, die zwischenzeitlich in Rente bzw. arbeitslos sind; von Sozialhilfe oder Hartz IV leben; und das neue Einkommen für eine Gebäudefinanzierung nicht mehr ausreicht.
Und nun Ende der Diskussion.
Und nun Ende der Diskussion.
gute idee.
nur antwort auf meine fragen, habe ich trotzdem noch nicht bekommen.
Du bist doch sooooo schlau. Gib sie dir selbst.
und nun ist wirklich schluss
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unglaublich wieviel sinnlose zeit du mir genommen hast!
las doch deine beiträge in diesem forum sein, die leute haben keine zeit für so einen quatsch!
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unglaublich wieviel sinnlose zeit du mir genommen hast!
las doch deine beiträge in diesem forum sein, die leute haben
keine zeit für so einen quatsch!
Du bist ja ein richtiger Clown!
Du willst Antworten von Experten haben, allerdings keine Details preisgeben.
Versuche es in Zukunft bei einem Hellseher, der die Antwort aus der Glaskugel oder dem Kaffesatz rauslesen kann.
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