Es handelt sich um eine Wohnung mit 68 m². Diese ist BJ 73. sie wurde vor 3 Jahren über Lebensversicherungen finanziert. Jetzt ist aber ein Platzproblem vorhanden und daher ist ein Umzug in ein Haus (wird erst gebaut und ebenfalls finanziert) geplant.
Was denkt ihr ist sinnvoller die Wohnung zu vermieten (müßte min. mit 500 € kalt vermietet werden) oder verkaufen. bei Verkauf wie handhabt sich das mit den LV über die die besagte Wohnung finaniziert wurde, kann man die ablösen?
Danke
Was denkt ihr ist sinnvoller die Wohnung zu vermieten (müßte
min. mit 500 € kalt vermietet werden) oder verkaufen.
Jenachdem wie finanziert wurde, fällt bei einem Verkauf eine nicht unerhebliche Vorfälligkeitsentschädigung an.
Da auch die Kaufnebenkosten sicherlich nicht über den Verkaufspreis wieder hereinkommen, würde ich zur Vermietung tendieren.
Hallo,
vor dem Problem standen wir auch. Wir haben verkauft.
Das Darlehen der Wohnung (soweit vorhanden) kann man aufs neue Objekt übertragen. Wohnung dann bis zum Verkauf zwischenfinanzieren. Und dann muss man sehen, dass man, wenn es soweit ist, die Wohnung schnell verkauft bekommt. Frühzeitig mit der Käufersuche beginnen.
Wenn du vermietest, hast du viele Risiken: findest du nen Mieter? zahlt der auch? Reparaturen.
Haelge
Sofern die Lage gut ist, kann ich Dir nur dazu raten, die Wohnung zu verkaufen.
Im Moment sind die Zinsen günstig, wie schon Jahre nicht mehr. Daher sind Leute auch geneigter sich was eigens zu zu legen, als Monat für Monat Geld (das nicht mehr wieder kommt) für Miete auszugeben.
Ganz zu schweigen von den Risiken und dem Ärger, den man heutzutage mit Mietern hat.