Vermächtnis bei Insolvenz

Folgende Situation:
Der Alleinerbe ist per Testament mit einem Vermächtnis beschwert. Vermächtnisgegenstand ist eine Immobilie.
Zum Erbe gehören auch Schulden bzw. Verbindlichkeiten in nicht unerheblicher Höhe. Der Erbe zieht in Erwägung Insolvenz anzumelden.

Was passiert in diesem Fall mit der Immobilie, vorausgesetzt das Vermächtnis wurde zu diesem Zeitpunkt noch nicht erfüllt?
Wird sie Bestandteil der Insolvenzmasse und kann verwertet werden?
Oder bleibt die Immobilie aussen vor, da ja per Testament festgelegt wurde, dass das Eigentum an eine andere Person übergehen soll?

Welche Ansprüche hat der Vermächtnisnehmer generell im Falle einer Insolvenz des Erben?
Wie kann er sich im Vorfeld absichern?

http://www.erbrecht-ratgeber.de/erbrecht/vermaechtnis/

Hi, lies dich da mal durch, müsste alles darüber drin stehen.
MfG ramses90