Hallo an alle!
Eine Mieterin die vor gut 3 jahren eine wohnung bezog (viele mängel anfangs), aber gute lage und eingermaßen bezahlbar, hatte von anfang an das problem dass ihr vermieter vollkommen ignorant war und ewig angehalten werden musste bevor er reagierte…
besagte mieterin konnte sich in elementaren punkten wie zum beispiel anfangs schimmel an der dachluke durchsetzen (nach eindringlich formulierten schreiben- aber ohne jegliche androhung von mietminderung und ohne fristsetzung)gegen den vermieter und er übernahm nach ein paar monaten die reperatur.
nachdem sich im besonders langen und kalten winter 2008 zeigte dass die wohnzimmerfenster und die darunterliegenden wandschränke sehr schlecht isoliert waren und stets sehr sehr starke zugluft austrat, rief die mieterin ihren vermieter erstmal mehrmals an- woraufhin der vermieter auch schließlich einen handwerker zur besichtigung schickte, daraufhin aber nichts mehr von handwerker oder vermieter hörte- seit nunmehr ende november / anfang dezember!
danach sprach die mieterin ihren vermieter mehrmals persönlich auf die mängel an (zusätzlich 2 defekte küchensteckdosen!!!), woraufhin der vermieter der mieterin abermals die reperatur zusicherte.
da bis februar wieder keine reaktion bei der mieterin eintraf, schrieb sie dem vermieter und bat um mängelbeseitigung.
da die mieterin jetzt seit mitte ende februar keine reaktion erhielt, möchte die mieterin einen zweiten brief schreiben mit fristsetzung und mietminderungsandrohung!
problem für die mieterin: es ist mittlerweile frühling, bald sommer und die zugluft kaum mehr ein problem. andererseits leidet die mieterin seit langer zeit unter dem zugluftproblem und befürchtet wenn sie bis nächsten herbst wartet mit dem schreiben, dass der vermieter wieder monatelang nicht reagieren wird!
andererseits weiß die mieterin nicht ob sie mittlerweile aufgrund der geänderten wetterverhältnisse überhaupt noch mietminderung androhen oder gar durchsetzen könnte.
ideen?
v.g.
weißer oleander
Hallo
die Mieterin hat das schon richtig gemacht:
Mängel auflisten, Fristsetzung und gleichzeitige Androhung von Mietminderung und wenn Frist vorbei, Minderung ansetzen.
Gruß