In diesem Fall schwierig.
Vorhanden: Elektroheizung. Keine Pflicht zum Tausch, vermutlich kein Reparaturbedarf vorhanden.
Wenn man nun eine Brennwerttherme einbaut, welche Kosten wären da abziehbar? Ich befürchte, dass wegen des nicht vorhandenen „muss ja sowieso was gemacht werden“ 0€ ansetzbar sind.
Ja da wird es schwierig, aber es gilt bei Energetischermodernisierung die Nachhaltigkeit / Energieeinsparung. Dieser Teil des Kostenblockes ist Umlegbar.
§ 555b Modernisierungsmaßnahmen
Modernisierungsmaßnahmen sind bauliche Veränderungen,
- durch die in Bezug auf die Mietsache Endenergie nachhaltig eingespart wird (energetische Modernisierung),
- durch die nicht erneuerbare Primärenergie nachhaltig eingespart oder das Klima nachhaltig geschützt wird, sofern nicht bereits eine energetische Modernisierung nach Nummer 1 vorliegt, . . . . . .
und zur Umlegung:
§ 559 Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen
. . .
(2) Kosten, die für Erhaltungsmaßnahmen erforderlich gewesen wären, gehören nicht zu den aufgewendeten Kosten nach Absatz 1; sie sind, soweit erforderlich, durch Schätzung zu ermitteln.
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