Moin ihr Lieben !
Ich habe da mal ne ganz allgemeine Terminfrage :
Wenn der Vermieter Gegenstände eines säumigen Mieters bis zur vollständigen Bezahlung des offenen Rückstandes wegen
Wieder-/Neuvermietung eingelagert hat, wie lange müssen die Sachen eingelagert bleiben, wer zahlt die Lagerungskosten und was muß/bzw. kann der Vermieter nach Ablauf der Mindesteinlagerungszeit dann mit den Sachen tun?
Sorry, aber wie kann/soll der Vermieter dem Ex-Mieter z.B. Post zukommen lassen und zwangsweise Abmelden, wenn der Ex-Mieter seit Monaten nicht erreichbar war/ist ?
Thanks,
Peer
Hallo,
wenn der Vermieter sein Pfandrecht geltend gemacht hat, dann kommen u.a. folgende Bestimmungen zum Einsatz:
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Nach erfolgter Geltendmachung des Vermieterpfandrechts muß der Vermieter die Schuldnergegenstände
zunächst nach den §§ 1257, 1215 BGB verwahren und kann sie nach Eintritt der Pfandreife
(Fälligkeit der Zahlungsforderung, § 1228 II BGB) entweder im Wege der öffentlichen Versteigerung gem.
§§ 1235 I, 383 III BGB oder – sofern das Pfand einen Börsen- oder Marktpreis hat – durch privatrechtlichen
Verkauf der Pfandsache nach §§ 1235 II, 1221 BGB veräußern. Der Veräußerung des Pfandes muß eine
Verkaufsandrohung gem. § 1234 II BGB gegenüber dem Mieter vorausgehen, die unterbleiben kann,
sofern sie untunlich ist, z. B. wenn sich der neue Aufenthaltsort des Mieters nicht mehr ermitteln läßt.
unquote
Die Fristen regeln sich scheints aus § 885 ZPO und betragen damit 2 Monate (bzw. 2 Mon. und 1 Tag). http://dejure.org/gesetze/ZPO/885.html
Gruß
Nita