Vermietete eigentumswohnung hypothek aufnehmen o. vom zuteilungsreifen bausparvertrag ablösen lassen

hallo.
ich habe vor zehn jahren eine wohnung gekauft.diese wurde vollfinanzierr und mit einem bausparvertrag der schwäbisch hall gekoppelt.nun wo der bsv zuteilungsreif ist, soll der kredit durch das bauspardarlehen abgelöst werden.
mittlerweile habe ich die wohnung vermietet und nun stehe ich vor der frage,ob ich das bauspardarlehen unbedingt in anspruch nehmen muss oder ob ich für die vermietete wohnung erneut einen kredit aufnehmen kann über die komplette Summe, um die Zinsen gegen die Mieteinnahmen rechnen zu lassen.Was passiert dann mit dem zuteilungsreifen bausparvertrag.

danke

Hallo!
Aus steuerlicher Sicht würde ich zur Neufinanzierung raten. Den Bausparvertrag kann mit mit 6 Monaten Kündigungsfrist kündigen. will man sein Geld vorher, so verlangt die Bausparkasse 3,5% vom Guthaben dafür, dass man sein Geld nicht weiter bei einer schlechten Guthabensverzinsung liegen lassen will.
Bei weiteren Fragen bitte gerne melden.
Grüße

„schlechten Guthabensverzinsung?“
Ach deshalb kündigen die Bausparkassen derzeit Tausende von Altverträgen.

vnA