Hi!
Möchte eine Wohnung vermieten und habe ein paar Fragen zu den Nebenkosten. Wem von Euch hilfreichen Geistern darf ich denn mal eine Excel-Tabelle der Kosten, die ich über die Mietnebenkosten an den Mieter weiterberechnen möchte, zwecks Vollständigkeitsprüfung zuschicken mit der Berechnung so, wie ich sie anhand des Wirtschaftsplanes erstellt habe?
Vielen Dank im voraus!
Grüße,
Mathias
Hallo Mathias,
gibst du uns noch ein paar nähere infos?
gruß
ute
das macht nämlich einige unterschiede aus.
ute
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Hallo,
sende mir die Liste zu. Sofern Rückfragen dann entstehen, werde ich mich melden.
GRuss Günter
Möchte eine Wohnung vermieten und habe ein paar Fragen zu den
Nebenkosten. Wem von Euch hilfreichen Geistern darf ich denn
mal eine Excel-Tabelle der Kosten, die ich über die
Mietnebenkosten an den Mieter weiterberechnen möchte, zwecks
Vollständigkeitsprüfung zuschicken mit der Berechnung so, wie
ich sie anhand des Wirtschaftsplanes erstellt habe?Vielen Dank im voraus!
Grüße,
Mathias
Hi!
gibst du uns noch ein paar nähere infos?
Logo.
- eigentumswohnung oder mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus…
- ist der mietvertrag schon abgeschlossen, oder wird er noch
abgeschlossen?
wird noch abgeschlossen.
- nenn doch einfach die umlagen kurz, dann können dir hier
einige kurz antworten, ob die umlagen o.k. sind, oder nicht- nenn doch einfach auch kurz den verteilerschlüssel, den
können hier auch einige absegnen
Der müsste o.k. sein, wurde im Rahmen eines Wechsels der Hausverwaltung überprüft.
Habe Günter die Sache mal zugemailt.
Interessant wären noch ein paar generelle Tips rund um das Vermieten, ich habe mich damit bislang noch nicht auseinandergesetzt.
Zunächst einmal vielen Dank!
Grüße,
Mathias
Lach, hallo Mathias,
gerne kriegst du alle fragen bezüglich des vermietens und dem
drumherum von mir beantwortet…
günther kannst du auch immer alles fragen, bei ihm hat
alles rechtlich hand und fuß…! ( ICH FRAGE NÄMLICH AUCH IMMER GÜNTER; WENN ICH IRGENDEINE FRAGE HABE [MAL ÖFFENTLICH HIER GESTEHE])
mail mich einfach mit allen fragen an, die du hast; manchmal ist es ja nicht uninteressant zwei meinungen zu hören:
*g einmal die rechtliche seite, und einmal die emotionale ( geschundene vermieter- ) seite…
gruß von einer noch nicht so sehr geschundenen vermieterin
( selbstmitbewohntes mehrfamilienhaus + zwei eigentumswohnungen = was nämlich ein super unterschied ausmacht… )
Ute
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Hi,
dan noch ein paar unverbindliche Tipps:
Du solltest dir von den Leuten ein schreiben geben lassen von ihrem AG, dass sie in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis stehn,
desweiteren würde ich mir mal eine Lohn/Gehaltsabrechnung zeigen lassen und grob überschlagen, ob die Einnnahmen mit der Miete und allen weiteren Kosten zusammenpassen.
Wenn die Mieter das alles verneinen und dan auf „Vertrauen“ abzielen, wuerde ICH nicht Vermieten.
Ansonsten, Gelder vom Sozialamt sind eine Sichere Miete.
D.h. würde ich Leute, die von der Sozialhilfe leben nicht grundlegend verneinen.
Schau dir die Leute an, wenn diese seriös wirken und die potenziellen Mieter WOhngeld bekommen, würde ich diese auch mit den Pool der Mieter aufnehmen, den viele Schicksale gehören nicht zum typischen Sozialhilfe-fall, „Saufen,Saufen,Saufen“
Beamte usw sind genau so sicher, aus bekannten Gründen
Halte alles so Haar klein wie möglich fest, Schwammige Formulierungen in einem MIetvertrag werden mit sehr, sehr, sehr hoher warscheinlichkeit dir als Vermieter zum nachteil.
Für alles weitere juristische rate ich dir wirklich mit Günter in Kontakt zu treten, er ist sehr kompetent und hilfsbereit
Viele Grüsse,
Sven.
PS:smiley:anke Günter, wir haben jetz den Mietvertrag erfolgreich abgeschlossen mit dem Passus:smile:
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Hallo Sven,
Ansonsten, Gelder vom Sozialamt sind eine Sichere Miete.
D.h. würde ich Leute, die von der Sozialhilfe leben nicht
grundlegend verneinen.
Grüsse
Sven
Hi!
dan noch ein paar unverbindliche Tipps:
Danke Dir!
Du solltest dir von den Leuten ein schreiben geben lassen von
ihrem AG, dass sie in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis
stehn,
Gute Idee.
desweiteren würde ich mir mal eine Lohn/Gehaltsabrechnung
zeigen lassen und grob überschlagen, ob die Einnnahmen mit der
Miete und allen weiteren Kosten zusammenpassen.
Der Interessent ist bei einer sehr, sehr großen deutschen Versicherung in gehobener Position angestellt.
Wenn die Mieter das alles verneinen und dan auf „Vertrauen“
abzielen, wuerde ICH nicht Vermieten.
ich auch nicht.
Ansonsten, Gelder vom Sozialamt sind eine Sichere Miete.
D.h. würde ich Leute, die von der Sozialhilfe leben nicht
grundlegend verneinen.
Sollte es in diesem Land einen einzigen Sozialhilfeempfänger geben, der diese Wohnung bezahlen kann, sollte man die gesamte Regierung sofort an die Wand stellen…
Schau dir die Leute an, wenn diese seriös wirken und die
potenziellen Mieter WOhngeld bekommen, würde ich diese auch
mit den Pool der Mieter aufnehmen, den viele Schicksale
gehören nicht zum typischen Sozialhilfe-fall,
„Saufen,Saufen,Saufen“
Nicht interessant für mich, es handelt sich um ein Luxusobjekt in erster Lage in München.
Beamte usw sind genau so sicher, aus bekannten Gründen
Aus Prinzip will ich mit Beamten (außer Polizei u.ä.) geschäftlich und möglichst auch sonst nichts zu tun haben. Mag zwar hart sein, aber ich kann gut dazu stehen.
Halte alles so Haar klein wie möglich fest, Schwammige
Formulierungen in einem MIetvertrag werden mit sehr, sehr,
sehr hoher warscheinlichkeit dir als Vermieter zum nachteil.
Ich werde versuchen, aufzupassen. Ist wohl gar nicht so einfach.
Für alles weitere juristische rate ich dir wirklich mit Günter
in Kontakt zu treten, er ist sehr kompetent und hilfsbereit
Das habe ich bereits getan und ich habe wertvolle Tips erhalten.
Grüße,
Mathias