Vermietung- Steuerbarer Umsatz?

Geld & Sparen Steuern
#1

Hallo ihr Lieben,

wenn B einen Laden incl. Räumlichkeiten und Garage von dem Unternehmen A gemietet hat und B in diesem Laden ein Geschäft betreibt bezahlt B an den Vermieter eine Miete incl. Umsatzsteuer. Beides gewerbliche Mieter bzw Vermieter.
Wie ist das nun, wenn B die Räumlichkeiten mit der Garage an eine Privatperson vermiete? Muss B dann auch die Umsatzsteuer abführen?
Tatbestandsmerkmale § 1 Abs 1 UstG sind soweit erfüllt. „Im rahem seines Unternehmens“ auch?

#2

Die Vermietung von Gebäuden ist grundsätzlich von der USt befreit.
Der Vermieter kann jedoch auf die Steuerbefreiung verzichten, wenn der Mieter das Gebäude nutzt, um steuerpflichtige Umsätze zu erzielen.