Hallo,
es soll eine ETW vermietet werden, in der Auslegeware liegt. Wenn dieser Teppich nun gereinigt wird und der kommende Mieter möchte lieber einen anderen Bodenbelag wäre die Reinigung ja überflüssig gewesen. Muss der Vermieter eigentlich für den Bodenbelag sorgen oder kann das dem Mieter überlassen werden? Wie ist es üblich?
Wie könnte man da vorgehen?
Danke für die Hilfe.
Erich
Hallo
das kann jeder Vermieter halten wie er will.
Ist z.B. Teppichboden drin, der Mieter möchte Laminat, kann man sich die Kosten ggf. auch teilen, man sollte dann jedoch vereinbaren, dass das Laminat bei Auszug des Mieters in der Wohnung verbleibt, er es also nicht entfernen muss. Und besonders wichtig bei Hartböden: diese sollten fachmännisch verlegt werden, ebenfalls das eventuelle abschleifen von Türen.
Gruß
Hallo Erich,
Muss der Vermieter eigentlich für den
Bodenbelag sorgen oder kann das dem Mieter überlassen werden?
rein rechtlich ist es ausreichend, einen blanken Estrich zu bieten. Was mehr ist, ist Sache des Mieters.
Ansonsten gilt das, worauf man sich einigt.
Gandalf
Bei den Fußböden ist es genauso wie bei der Einbauküche: Ist die Wohnung eher größer und wird langfristig vermietet, kann es dem Mieter überlassen bleiben einen entsprechenden Fußbodenbelag bzw. eine Küche selber anzuschaffen und dann auch abzuwohnen. Dies erhöht die Mieterbindung, senkt das Risiko an einen Mietnomaden zu geraten, erfordert aber auch ggf. die Bereitschaft im Mietvertrag auf Eigenbedarfskündigung zu verzichten.
Bei kleineren Innenstadtwohnungen, mit denen man vielleicht mobile, gutsituierte Mieter ansprechen will, die eher kurzfrstig eine Bleibe suchen, ist schon eine komplette Ausstattung sinnvoll. Ich präveriere als Fußbodenbelag Laminat, weil er in der Regel lange hält, leicht zu säubern ist, recht preiswert in der Anschaffung ist. Der hält erfahrungsgemäß 15 Jahre problemlos aus und sieht anschließend aus wie am 1. Tag, wenn man ihn nicht mit Gewalt kaputt macht.
Gruß n.
Danke für Eure Antworten. Dann ist es wohl das Beste, erst den Mieter zu finden und die Dinge dann individuell zu regeln, oder?