angenommen, ein Mieter hat am 01.10.04 eine komplett neu renovierte Wohnung bezogen. Kurz darauf entdeckt er erhebliche Mängel, wie z.B. undichte Fenster, Schimmel an den Fußbodenleisten, Parket erhebt sich, Heizung funktioniert nicht richtig, Loch in der Badezimmerdecke…, . Außerdem ist kein Kabelanschluss verlegt obwohl im MV zugesagt. Den Vermieter hätte er umgehend in Kenntnis gesetzt, doch dieser hätte bis heute nur leere Versprechungen gemacht.
Frage: Wie kommt der Mieter so schnell wie möglich aus diesem Mietvertrag raus?
Hat da jemand einen Rat? Was müsste der Mieter alles tun? Was sollte er nicht tun?
angenommen, ein Mieter hat am 01.10.04 eine komplett neu
renovierte Wohnung bezogen. Kurz darauf entdeckt er erhebliche
Mängel, wie z.B. undichte Fenster, Schimmel an den
Fußbodenleisten, Parket erhebt sich, Heizung funktioniert
nicht richtig, Loch in der Badezimmerdecke…, . Außerdem ist
kein Kabelanschluss verlegt obwohl im MV zugesagt. Den
Vermieter hätte er umgehend in Kenntnis gesetzt, doch dieser
hätte bis heute nur leere Versprechungen gemacht.
Frage: Wie kommt der Mieter so schnell wie möglich aus diesem
Mietvertrag raus?
Hat da jemand einen Rat? Was müsste der Mieter alles tun? Was
sollte er nicht tun?
Hallo,
es ist nicht so einfach, wie es der Mieter hier sieht. Man kann nicht einfach aus dem Vertrag aussteigen. Hier müssen vorerst mal alle rechtlichen Möglichkeiten genutzt werden. Dies bedeutet, dass der Mieter die Mängel schriftlich nochmals erklären muss, einen Termin zur Beseitigung setzen muss, die Miete unter Vorbehalt zahlt und auch sich in dem Schreiben eine Mietminderung vorbehält mit dem Hinweis, dass diese „der Höhe nach noch beziffert wird“. Hält sich der Vermeietr nicht an den Termin, dann Nachfrist setzen mit der Ankündigung der Selbstvornahme und Aufrechnung der Kosten mit der künftigen Miete. Termin zur Erledigung wäre noch bis 22.12.2004 zu setzen.