Liebe Experten,
ich habe mir eine ETW gekauft. Beim Kauf muss laut Vertrag der
Verwalter zustimmen (was wohl nicht unüblich ist). Nun hat mir der
Verwalter eine Rechnung über 230 Euro geschickt, die er bei einem mir
nicht bekannten Notar für die notariell Zustimmung bezahlen muss.
Meine Frage nun ist, ob das ok ist. Hätte es nicht gereicht, wenn die
Verwaltung bei dem Notar, mit dem ich den Verkaufsvertrag
abgeschlossen habe, vorbeigegangen wäre und ihre Zustimmung abgegeben
hätte? Ist eine notariell beglaubigte Zustimmung tatsächlich
notwendig?
Irgendwie sehe ich diese Kosten nicht so recht ein, da die Verwaltung
ja nichts getan hat, was über ihre eigentlichen Aufgaben hinausgeht.
Vielen Dank für Eure kompetenten Antworten schon im voraus.
Gruß
simon
Hallo Simon,
wenn im Notarvertrag vermerkt ist, dass die Verwaltung zustimmen muss, dann fallen die Kosten an. In der Regel wird der Verwalter diese Zustimmung bei seinem „Haus- und Hofnotar“ abgeben. Selbst wenn der Verwalter bei „Deinem“ Notar die Zustimmung erteilt haette, waeren die Kosten die gleichen (Notarkosten sind gesetzlich geregelt).
Kleiner Trost: Du kannst das Finanzamt an den Kosten beteiligen…
Gruss,
Alfred
Meine Frage nun ist, ob das ok ist. Hätte es nicht gereicht,
wenn die
Verwaltung bei dem Notar, mit dem ich den Verkaufsvertrag
abgeschlossen habe, vorbeigegangen wäre und ihre Zustimmung
abgegeben
hätte?
Nein, denn der Verwalter muss seine Verwalterberechtigung nachweisen. Das wird einmal pro Vertragsdauer vor einem Notar gemacht, mit Protokoll der entspr.ETV und zwei teilnehmende Eigentümer müssen dies persönlich vor dem beurkundenden Notar bestätigen. Und dieser Notar beglaubigt dann jedesmal diese Verwalterbestellung dem Notarkollegen gegenüber.
Ist eine notariell beglaubigte Zustimmung tatsächlich
notwendig?
wenns in der teilungserkl.steht.
gruß n.
Lieber n.,
vielen Dank fuer Deine Antwort. Dann werde ich wohl zur Bank laufen
und die Kosten ueberweisen.
vielen Dank fuer die schnelle und kompetente Hilfe.
Einen schoenen Tag noch wuenscht
Simon
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Hi Alfred,
vielen Dank fuer die kompetente Antwort und die notwendige
Information. Ich geh’ jetzt bezahlen. ;(
Gruss
sd
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