Hallo,
im RW-Buch (Schmolke/Deitermann) wurde bei einem Grundstückskauf VSt gebucht.
Der Buchungssatz war wie folgt:
Unbebaute Grundstücke 106.500 €
u. Vorsteuer 432 €
an Bank 106.932 €
Um zu den Anschaffungskosten des Grundstücks zu gelangten, wurde zuvor zum Grundstückspreis als Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer gerechnet.
Das würde bedeuten, dass bei einem Grundstückskauf neben der Grunderwerbsteuer (3,5 %) zusätzlich noch die USt (16 %) anfallen. Das wären dann fast 20 % für den Staat.
Aus einer anderen – nicht bekannten Quelle – konnte entnommen werden, dass Umsätze nach dem GrunderwerbssteuerG nicht der Umsatzsteuer unterliegen (Befreiung).
Auf die Befreiung könnte aber verzichtet werden.
Welche Aussage hierzu ist korrekt?
Bedanke mich jetzt schon für jede Mitteilung.
Viele Grüße
Richy
Hallo,
im RW-Buch (Schmolke/Deitermann) wurde bei einem
Grundstückskauf VSt gebucht.
Der Buchungssatz war wie folgt:
Unbebaute Grundstücke 106.500 €
u. Vorsteuer 432 €
an Bank 106.932 €
Um zu den Anschaffungskosten des Grundstücks zu gelangten,
wurde zuvor zum Grundstückspreis als Nebenkosten 3,5 %
Grunderwerbsteuer gerechnet.
Das würde bedeuten, dass bei einem Grundstückskauf neben der
Grunderwerbsteuer (3,5 %) zusätzlich noch die USt (16 %)
anfallen. Das wären dann fast 20 % für den Staat.
Aus einer anderen – nicht bekannten Quelle – konnte entnommen
werden, dass Umsätze nach dem GrunderwerbssteuerG nicht der
Umsatzsteuer unterliegen (Befreiung).
Auf die Befreiung könnte aber verzichtet werden.
Welche Aussage hierzu ist korrekt?
Ich würde sagen, falsch ist da nicht, sondern nur Deine Interpretation.
Als Quelle würde ich einfach mal ganz spontan das Umsatzsteuergesetz vorschlagen. Da ich heute meinen guten Tag habe § 4 Nr. 9a und § 9 UStG.
Grüße
Chris
P.S.: Die Umsatzsteuer aus 106 000 € ist allerdings nie im Leben 432 €. Ich würde mal sagen, dass hier Vorsteuer nur aus irgendwelchen Nebenkosten (wahrscheinlich Notar) gezogen wurde.
Didaktisch ist der Buchungssatz oben, vollkommener Schrott und vollkommen Praxisfern.