Hallo,
was sind eigentlich die wesentlichen Vorteile eines Vorvertrages, denn wenn für den Abschluss des Hauptvertrages eine bestimmte Form vorgeschrieben ist, dann muss diese Form auch beim Abschluss des Vorvertrages eingehalten werden. D.h. schließt man einen Kaufvorvertrag über eine Immobilie ab, muss man das ebenso vor dem Notar machen wie beim eigentlichen Kaufvertrag. Die Verpflichtung den Hauptvertrag abzuschließen, besteht auch. Deshalb leuchtet mir der Sinn von Vorverträgen nicht ganz ein.
Grüß euch
Martin Unterholzner
Hallo Martin!
was sind eigentlich die wesentlichen Vorteile eines
Vorvertrages, denn wenn für den Abschluss des Hauptvertrages
eine bestimmte Form vorgeschrieben ist, dann muss diese Form
auch beim Abschluss des Vorvertrages eingehalten werden. D.h.
schließt man einen Kaufvorvertrag über eine Immobilie ab, muss
man das ebenso vor dem Notar machen wie beim eigentlichen
Kaufvertrag. Die Verpflichtung den Hauptvertrag abzuschließen,
besteht auch.
Ein Vorvertrag kann Sinn machen, wenn vor Abschluß z. B. des Kaufvertrages über eine Immobilie bestimmte Bedingungen erfüllt sein sollen. Man möchte eine Immobilie kaufen, aber vorher braucht man das Ergebnis einer Altlastenprüfung oder Untersuchung des Untergrungs auf Tragfähigkeit o. ä… Die Prüfung kostet einen Haufen Geld und braucht Zeit. Nun wird man nicht auf dem fremden Grundstück herum murksen und viel Geld versenken, um zu erleben, daß der Verkäufer April, April sagt und mit einem anderen Interessenten handelseinig wird. Deshalb macht man einen Vorvertrag, der die Parteien unter einer bestimmten Voraussetzung zum Abschluß des Vertrages über den Eigentumsübergang an der Immobilie verpflichtet.
Gruß
Wolfgang