Hallo habe mit Freundin vor einem Jahr ein Haus gekauft. Die Zinsen wurden auf 10 Jahre festgeschrieben.
Nun werden wir uns trennen, wie teuer würed das werden, jetzt das Haus zu verkaufen und den Kredit frühzeitig abzulösen. Wäre sehr nett wenn ihr mir Infos zukommen laseen würdet
Hallo,
die Bank kann Dir eine unverbindliche Berechnung machen. Überschlägig: Dein Zins minus den Zins den die Bank jetzt bekommt mal Betrag mal 9 Jahre.
Seit letztem Jahr ist der Zins etwas gestiegen also wird es wahrscheinlich garnicht so wild, aber die 9 Jahre sind halt arg lang. Rechne schlimmstenfalls mit 9 % aus der Kreditsumme.
Grüßle
Antwort:
Mangels weitergehender Angaben kann ich Ihre Frage nicht beantworten.
Sicher ist aber eines, da sich die Zinsen nicht sehr weit auseinanderbewegt haben, dürfte der Refinanzierungsschaden überschaubar sein.
Aber der entgangene Gewinn für die Bank machts aus.
Beide Komponenten bilden die gesamte sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung (VFE).
Das Einfachste ist, zur Bank zu gehen und sich eine Vollrückzahlung zu einem bestimmten Datum ausrechnen zu lassen.
Hinsichtlich der VFE-Berechnungsmethodik sind die Banken an richterliche Urteile gebunden.
Wenn Du die Bankberechng. hast, geh’ zur Verbraucherzentrale, zahle etwa 10 Euro und lasse Dir die Berechng. überprüfen.
Das wars.
Grüsse
Bracco
Ohne irgendwelche Angaben kann dies so niemand beantworten. Letztendlich kann das dir nur dein Banker sagen, was der Restbetrag der Finanzierung ist - wird ja mehr oder weniger noch der komplette Betrag sein. Nach einem Jahr ist da eigentlich fast noch nix getilgt.
Gruß
Martin
http://www.marcoxa-minikredit.de