Hallo Experten,
eigentlich ist die Frage schon im Titel gestellt.
Wenn aber Paul im Internet nach Wohnungen sucht, findet er z.B. solche Angebote:
Kaltmiete: 444,99 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 119,06 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein
Warmmiete: 636,99 EUR
Paul rechnet Kaltmiete + Nebenkosten = 564,05 und ist verblüfft. Es fehlen immer noch 72,94 an der Warmmiete. Sollen das die Heizkosten sein? Paul ist ratlos, denn die angepeilte neue Wohnung wird ebenso wie seine alte mit Gas beheizt, und diese Gaskosten hat er bisher immer mit dem beliefernden Gaswerk abgerechnet und nicht mit der Wohnungsgesellschaft.
Wer kann Pauls Verwirrung mit ein paar klärenden Worten beseitigen?
Viele Grüsse
von Jan
Hallo Jan,
Wer kann Pauls Verwirrung mit ein paar klärenden Worten
beseitigen?
der Verfasser der Anzeige. Mir jedenfalls fällt hierzu nichts einleuchtendes ein.
Gruß
Joschi
Hallo,
mehr als dem Vorredner fällt mir da auch nicht ein. Soll das wirklich eine Vermietung werden oder steht die Wohnung zum Verkauf?
Kaltmiete: 444,99 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Die Nebenkosten haben mit der Kaltmiete nichts zu tun und gehören da nicht erwähnt.
Nebenkosten: 119,06 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein
Und was ist dann alles in den Nebenkosten enthalten? Ohne Heizung kommt mir das viel vor, weil so riesig kann die Wohnung bei der Miete ja nicht sein.
Es fehlen immer noch 72,94 an der Warmmiete.
Sollen das die Heizkosten sein?
…Gaswerk abgerechnet…
In dem Fall weiß der Vermieter normalerweise gar nicht, was da abgerechnet wird, schließlich gibt es (in der Regel) ja nicht nur einen Gasanbieter.
Cu Rene
Hallo Rene
Soll das
wirklich eine Vermietung werden
Ja, das geht um Vermietung.
Kaltmiete: 444,99 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 119,06 EUR
Und was ist dann alles in den Nebenkosten enthalten?
Keine Ahnung, aber so das übliche, denkt sich Paul: Hausmeister, Reinigung, Grünanlage pflegen, Schönheitsreperaturen usw. usw.
Für den Mietvertrag sind diese Details natürlich wichtig, aber jetzt für den groben Überblick interessiert Paul erstmal, wie denn nun der Vermieter (eine grosse Kölner Wohnungsgesellschaft) die gesamten Mietkosten (=Warmmiete) berechnet. Und bis jetzt war Paul eben der Meinung, dies sei durch die Formel Kaltmiete + Nebenkosten festgelegt.
Es fehlen immer noch 72,94 an der Warmmiete.
Wird Paul wohl wirklich beim Vermieter nachfragen müssen. Aber bei den ins Auge gefassten Wohnungen dieser Wohnungsgesellschaft (einen Link darf Paul ja wohl hier nicht setzen?) ist es generell so, ganz egal wie groß oder klein die Wohnung ist:
Warmmiete > Kaltmiete + Nebenkosten, oder andersrum
Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten + X
und dieses X ist leider nicht erklärt und fällt auch erst auf, wenn Paul nachrechnet 
Trotzdem vielen Dank
Jan