Zimmer : 4
Baujahr : 0
Ausstattung :
derzeitige Nutzung: frei
Keller: teilweise unterkellert
Zustand: Altbau (bis 1945), entkernt
Ist das bewohnbar/bezugfertig oder muss das renoviert & wieder ausgebaut werden? Bzw. was heißt entkernt?
Bedanke mich im voraus.
Hallo!
Zimmer : 4
Baujahr: 0
Baujahr nicht genau bekannt
Ausstattung:
keine Ausstattung
derzeitige Nutzung: frei
„frei“ ist hier nicht eindeutig und nur im Kontext zu verstehen. Es kann „nicht vermietet, sofort bezugsfähig“ heißen oder daß die Art der Nutzung (ob Laden, Wohnung, Büro, Lager) frei wählbar ist.
Keller: teilweise unterkellert
„teilweise unterkellert“ heißt, daß ein Teil des Gebäudes keinen Keller hat und bei älteren Gebäuden vermutlich nur Streifenfundamente vorhanden sind. Nimmt man den Fußboden hoch, guckt man auf nacktes Erdreich - wenn man Glück hat. Hat man weniger Glück, guckt man auf Müllablagerungen.
Zustand: Altbau (bis 1945), entkernt
Oben sind 4 Zimmer erwähnt. Es gibt also Innenwände. Ansonsten heißt „entkernt“, es handelt sich um 4 Wände mit Dach drauf, sonst nichts, kein Bad, keine Fußböden, keine Türen, keine Treppen, keine Installationen.
Ist das bewohnbar/bezugfertig
Definitiv nicht bezugsfertig, es sei denn, Du bist eine Maus oder eine Ratte.
oder muss das renoviert & wieder ausgebaut werden?
Genau das heißt es, wobei unter renovieren nicht nur ein paar Rollen Tapeten und Farbe zu verstehen ist.
Es gibt Leute, die sich von einem entkernten Haus nicht schrecken lassen. Wenn man ein altes Haus dauerhaft herrichten und auf zeitgemäßen Stand bringen möchte, ist oft schon bei einem nur wenige Jahrzehnte alten Gebäude kaum noch etwas gebrauchen. Fenster, Türen, Dach und alle Installationen, oft genug auch der Grundriss, sind auf einem Stand aus einer anderen Zeit mit anderen Bedürfnissen. Also muß man das Haus entkernen. Dabei bleibt nur ein Rohbau übrig, aus dem sich etwas machen läßt, sofern man vorher für intakte Feuchtigkeitssperren im Keller/an den Fundamenten sorgt. Bei teilunterkellerten Gebäuden kann es sein, daß die nicht unterkellerten Teile gar keine Bodenplatte haben. Das ist nicht schlimm, man muß es nur wissen, schließlich kann man alles nachträglich einbauen. Es kann aber auch sein, daß es sich um ein vollunterkellertes Haus handelt, bei dem irgendwann Teile des Kellers aufgrund von Baufälligkeit oder Wassereinbruch verfüllt wurden. Man muß eben vorher genau hinsehen. Nicht jedes Gemäuer ist wert, erhalten zu werden. Manchmal sind Abriß und Neubau billiger.
Gruß
Wolfgang