Für den Fall, dass ein Immobilieninvestor dem Finanzamt gegenüber die Gewinnerzielungsabsicht für ein best. Gebäude in Form einer Totalüberschussprognose nachzuweisen hat und dieses Gebäude in einem Sasnierungsgebiet steht, ist die erhöhte Absetzung nach §7h EStG als Teil der Ausgaben aufzuführen oder beinhaltet die Totalüberschussprog. nur reale Größen?
Hallo,
1.) unbefristete Vermietung
„Bei der Totalüberschussprognose ist für die Gebäudeabschreibung allgemein von der Afa nach § 7 (4) EStG auszugehen. Die tätsächlich in Anspruch genommenen Absetzungen sind regelmäßig nicht anzusetzen.“
2.) befristete Vermietung
„…Dies hat zur Folge, dass anders als bei auf Dauer angelegter Vermietung die jeweils tatsächlich in Anspurch genommenen Absetzungen und nicht die in fiktiver Anwendung des § 7 (4) EStG zu ermittelnden linearen Absetzungen anzusetzen sind.“
Zitat aus dem BMF Schreiben vom 08.10.2004 (RZ 34 und 36)
Sonnige Grüße von Soni
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]