Hallo,
ich wohne derzeit mit kind und mann in einer mietwohnung. im haus selbst wohnt die tochter/leitende mitarbeiterin der immobilien.
ich hab einige dinge in der wohnung und generell am haus, bei denen ich nicht weiss, ob das so rechtens ist, und was die vermieter beseitigen muss, und was von mir „geduldet“ bzw geändert werden muss.
1.) wir haben in der wohnung (3zkb/68qm) 2 gas-öfen. einen im wohnzimmer und einen im flur. sprich keine heizung in küche, bad, kinderzimmer sowie schlafzimmer.
allein das schlafzimmer kühlt extrem aus. tagsüber (schlafzimmertür meist geschlossen, man will ja nicht jedem sein schlafzimmer präsentieren^^) sind wir meist bei ca 10°C, nachts kühlt es meist noch mehr ab. die tür ist dann auch geschlossen, denn (2.) die öfen verursachen ein starkes rauschen und (bei hoch bzw runterdrehen) knacken, - nachts um 3-4 uhr kann es schon auf bis zu 2,3°C abkühlen.
um die gesammte wohnung, 2 gasöfen auf höchster stufe, auf ~ 20°C zu bekommen, dauert es mindestens jeden morgen 2-3 stunden. wobei da die schlafzimmertür meist geschlossen ist.
nach mittlerweile 1,5 jahren bekamen wir in der wohnung letztes jahr im februar (es war also noch ordentlich kalt) nach und nach über 3 wochen verteilt neue fenster. (3.) da sind immernoch ritzen und grössere „fugen“ durch die kalte luft in die wohnung bläst. mein mann hat schon einige kartuschen silikon in die löcher gefüllt, ca 2-3 kartuschen je mittelgrossem fenster. es mindert aber nur die zugluft. aber nicht die kälte.
4.) die kalte luft… bei der herrausnehmbaren „wartungsfliese“ der badewanne zieht es mächtig kalt raus. unter der acryl-wanne ist es immer kalt. es liegen wohl 2 styropor-platten drunter, aber es ist mehr luft und freiraum da, als die gesammtgrösse der platten.
dazu kommt, dass das badewasser dadurch innerhalb kürzester zeit abkühlt.
dazu kommt ja, dass das wasser erst mal durch den gas-durchlauferhitzer (quasi von nem bissl metall abgeschirmte offene gasflamme). das geht aber auch nur wenn im gesammten haus (ganz unten die erwähnte vermieter-tochter, 1og - nachbarn, 2 og wir, und ganz oben eine scheinvermietete dachwohnung die aber wohl miserabel bis gar nicht isoliert ist) - wenn im gesammten haus niemand das wasser im bad an macht. (5.) sonst ist nämlich der wasserdruck nicht mehr aussreichend um den durchlauferhitzer auf mehr als standby zu halten.
sprich, geht einer im haus aufs klo während wir in der badewanne duschen, müssen wir entweder extreme wassertemperaturunterschiede über uns ergiessen lassen, oder nen schritt zu seite machen und warten bis sich wasserdruck und -temperatur „normalisiert“ haben. das ungenutze wasser fliesst da ja auch einfach in den abfluss.
das waren die grössten dinge innerhalb der wohnung
6.) im haus selbst weiter… der scheinbar leicht verwirrte mann/freund der vermieterstochter.
im sommer pinkelt er ungeniert an die mauer beim (wild überwuchernden) vorgarten,
er verhält sich abwertend und unfreundlichst gegenüber uns 3, besonders jedoch zu meinem sohn.
da der faulenzer der haustüre offenbar temperaturabhängig mal die haustür schliesst, mal nicht, also manchmal/oft die haustür nicht ganz schliesst, kommt er auf die wunderbare idee, die haustür abzuschliessen. sprich man kommt nur mit schlüssel raus. wenn besuch/post/etc klingelt, geht erstmal mittels türöffner nicht auf, geht man dann runter, versucht die tür zu öffnen, dann wieder hoch, schlüssel holen, wieder runter und dann ist der postmann weg. 
wäre wohl interessant das ganze zu machen wenn es brennt, oder?
7.) neben dem haus ist eine mit unrat der vermieterstochter gefüllte garage, sowie eine ca 10-15m lange einfahrt. die garage ist für die mieter tabu. kein problem. jedoch darf unter keinen umständen unser auto/unsere autos in die einfahrt gefahren werden. nichtmal um schnell was zu entladen, z.b. nach grosseinkauf, möbel kaufen etc.
das auto der nachbarn darf aber gerne über mehrere stunden (zum scheibentönen, zum saubermachen etc.) in der einfahrt stehen.
sonst soll da überhaupt nicht geparkt werden.
für was ist denn eine einfahrt sonst da…?
was darf davon so geduldet, gemacht und getan werden, was sind mängel die der vermieter beheben muss/soll, was muss ich/wir beseitigen?
danke für die geduld das ganze zu lesen und noch ein grösseres danke an die, die mir das ganz oder teilweise beantworten können 