Was genau ist eine Mietbindefrist?

Ein Gewerbemietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. In der Zusatzvereinbarung steht 1 Jahr Mietbindefrist. Sind beide Vertragspartner dann nur ein Jahr an den Vertrag gebunden? Kann er danach gekündigt werden, und wenn keiner kündigt läuft er dann 9 Jahre befristet weiter?
Laut Vertrag kann er 3 Monate vor Vertragsende gekündigt werden, aber wann ist das?

musikus

Mietbindefrist heisst, dass die Miete für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben ist. Der Vertrag ist auf 10 Jahre geschlossen und kündigen kann man 3 Monate vor Ablauf, also 30.09. zum 31.12.