Was ist Kellerfläche wert?

Geld & Sparen Immobilien
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Liebe Experten,

wir sind Wohnungseigentümer und überlegen, unserer Eigentümergemeinschaft einen leerstehenden Kellerraum abzukaufen (also Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum umzuwandeln). Das Haus wurde ca. 1910 gebaut und 1997/1998 saniert, die Keller jedoch sind von mäßiger Qualität: trocken, halbwegs verputzt, allerdings ausschließlich als Lagerfläche nutzbar, Licht aber keine Steckdose vorhanden, Zugang nur über den Hof, die alten gußeisernen Rohre wurden nie entfernt (speziell in dem Kellerraum würden wir die also noch ausbauen und entsorgen lassen, um glatte Wände für Stellflächen zu erhalten). Gibt es irgendwelche Richtwerte, wieviel % vom Quadratmeterpreis der Wohnungen (wo natürlich die Keller bereits mit drin sind) der reine Kellerraum wert ist? Wir haben da leider überhaupt keine Anhaltspunkte, was eine angemessene Preisspanne wäre.

Vielen Dank im Voraus!

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Hallo,

den Wert einer Immobilie bestimmt

  1. die Lage
  2. die Lage
  3. die Lage

Keiner weiss hier wo die Kellerfläche sich befindet !

Aber im Ernst. Ist es nicht günstiger die Kellerfläche anzumieten, als die komplette Teilungserklärung zu ändern?

Christian

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Gibt es irgendwelche Richtwerte, wieviel % vom
Quadratmeterpreis der Wohnungen (wo natürlich die Keller
bereits mit drin sind) der reine Kellerraum wert ist? Wir
haben da leider überhaupt keine Anhaltspunkte, was eine
angemessene Preisspanne wäre.

A= Was wäre eurer Max Preis den Ihr Zahlen wollen würdet?
B= Was ist der Min Preis für den die anderen Parteien diese (für si scheinbar nutzlosen Raum hergeben würden

Wenn A