Was kostet wieviel im Durchschnitt ?

Geld & Sparen Immobilien
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Grundstück ca 820 m² massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung = 120 m² + 60 m² = 5 Personen und 5 Zimmer + 2 Personen und 2 Zimmer

wollen 2012 bauen lassen. jetzt möchten wir schon mal die monatliche Belastung nach dem Hauseinzug „überschlagen“

DarlehensRate : müssen wir sehen dann ?

Nebenkosten wie Abfallgebühren, Wasserkosten, Kanalgebühr, Grundsteuer, Strom, eventuell Gas, Fernwärme, usw ?

Versicherungen wie Nur für die Bauzeit: :Feuer-Rohbauversicherung :Baufertigstellungsversicherung :Bauleistungsversicherung / Bauwesenversicherung :Bauherrenhaftpflichtversicherung :Versicherung für Bauhelfer : :Nach Fertigstellung: :Gebäudeversicherung :Elementarschadenversicherung : :stuck_out_tongue:ersonenversicherungen: :Restschuldversicherung mit Kreditausfallversicherung und :Arbeitslosigkeit-Versicherung ?

Wer kann uns da ungefähre Zahlen oder Erfahrungswerte nennen ?

Gruss Frank und Familie aus Meiningen in Thüringen

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Grundstück ca 820 m² massives Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung = 120 m² + 60 m² = 5 Personen und 5 Zimmer +
2 Personen und 2 Zimmer

wollen 2012 bauen lassen. jetzt möchten wir schon mal die
monatliche Belastung nach dem Hauseinzug „überschlagen“

DarlehensRate : müssen wir sehen dann ?

Richtig - Kommt natürlich auch immer drauf an wieviel Eigenkapital ihr mitbringt (je mehr, desto besser). Ansonsten gibt es genug „ratenrechner“ aus denen bei Darlehensbetrag „x“ und laufzeit „y“ die rate „z“ resultiert. (gibt hier zuviele unbekannte, um eine „ca.-Rate“ anzusetzten :wink: )
Nicht zu vergessen sind natürlich die Nebenkosten die bei einem Bau/Kauf hinzukommen:
Beispielsweise Notarkosten (ca 1,5 % des Kaufpreises, für Kaufvertragsentwurf, Grundbuchangelegenheiten etc.) eine etwaige Marklerprovision und Grunderwerbssteuer (je nach Bundesland zwischen 3,5-4,5%)

Nebenkosten wie Abfallgebühren, Wasserkosten, Kanalgebühr,
Grundsteuer, Strom, eventuell Gas, Fernwärme, usw ?

Hier muss ich als reiner „Baufinanzierer“ passen. Sorry.

Versicherungen wie Nur für die Bauzeit:

Feuer-Rohbauversicherung :Baufertigstellungsversicherung
Bauleistungsversicherung / Bauwesenversicherung
Bauherrenhaftpflichtversicherung :Versicherung für Bauhelfer
:Nach Fertigstellung: :Gebäudeversicherung
Elementarschadenversicherung :

Hier kommt es auf Bauart, größe und Ausstattung an.
Was die Rohbauversicherung angeht, weiß ich, das einige Versicherungen auf etwaige Prämien hierfür verzichten, wenn die Gebäudeversicherung nach fertigstellung des Objektes bei derselben Gesellshaft abgeschlossen wird. Ganz „pauschal“ liegt eine Prämie (im Jahr) für ein Wohngebäude („allinclusive“) bei ca. 200-300 EUR. wie gesagt, ca!

Personenversicherungen:

Restschuldversicherung mit Kreditausfallversicherung und
Arbeitslosigkeit-Versicherung ?

Auch hier kommt es natürlich immer auf die Höhe des Darlehens an, welches ihr aufnehmt.
Wichtig wären m.E. hier auch immer eine Rechtsschutzversicherung! Bei einem Bau kann einiges schief gehen!

Wer kann uns da ungefähre Zahlen oder Erfahrungswerte nennen ?

Gruss Frank und Familie aus Meiningen in Thüringen

Gruß zurück, ich hoffe ich konnte helfen!

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Hallo, Frank und Familie,
um die Fragen korrekt zu beantworten, benötige ich etwas mehr Zeit. Die Anfrage ist sehr pauschal und ich werde Ihnen so gut ich kann, erst einmal die genauen Tarife mitteilen, die Sie versicheringstechnisch zwingend benötigen.
Eine Frage habe ich vorweg, steht die Finanzierung schon und ist es ein Neubau, oder wird ein bestehendes Haus saniert?
Wann soll der Bau losgehen, wieviel Jahre wollen Sie finanzieren? Da hier keine Zahlen vorliegen, ist es auch nicht so einfach, eine monatl Belastung vorher zu sagen.
Max. ist es möglich eine ca. Belastung über die erforderlichen Versicherungstarife mitzuteilen.
Die Feuer-Rohbauabsicherung ist in der Wohngebäude integriert und erlischt nach einem Jahr und der Fertigstellung des Hauses, ebenso die Bauherrenhaftpflicht. Den Kredit kann man mit einer Risikolebensversicherung mit fallender Summe recht gut absichern
Bitte haben Sie also etwas Geduld, Sie hören auf jeden Fall von mir. Ihnen alles Gute, bis dahin.
Cl.Lauer

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Leider bin ich hier nicht der richtige Ansprechpartner, wenn, dann nur bei Fragen rund um die Altersvorsorge.
Schöne Grüße
T.Kratzer

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Hallo, Frank und Familie,

wie versprochen, melde ich mich hier nochmal.
Anfangen möchte ich mit der Absicherung im Falle einer Arbeitslosigkeit.
Wir haben dies mal kurz überschlagen und sind auf einen monatl. Beitrag von ca. 40,-60,-€ gekommen, je nach Anbieter. Das kommt auch auf die Höhe der monatl. Absicherung an.
Die Versicherung während des Baus sind als erstes die Wohngebäude, mit Feuer Rohbau, kostet zwischen 130,- bis 150,-€ p.a., die Bauherrenhaftpflicht um die 100,-€ p.a.
ob Sie eine Bauleistungsversicherung wünschen, sollten Sie nochmal mit Ihrem Berater besprechen.
Den Kredit kann auch die Bank absichern, bei der Sie die Finanzierung vornehmen, lassen Sie sich dort zu diesem Thema beraten.
In der Regel kann man dies, wie schon gesagt über eine Risikolebensversicherung mit fallender Summe tun, hier müssten Sie wirklich Vergleiche bei unterschiedlichen Anbietern einholen.
Die später erforderlichen Versicherungen, wie Hausrat und Elementarschäden werden auch so um die 180,-230,-€ p.a. kosten, hier ist es wichtig abzuklären, ob der Baustein Elementarschäden erforderlich ist, der verteuert je nach Gruppe Elementarschäden 1, oder 2 die Sache natürlich.
Die Nebenkosten sind schwer vorherzusagen, ohne Finanzierungsplan, aber ich denke, das kann Ihnen der Finanzberater sagen. Strom oder Gas hängt natürlich vom Jahresverbrauch ab, das können Sie im Internet unter Stromvergleiche in etwa herausbekommen.
Da man über diese Seite keine konkreten Anbieter und Angebote machen darf, müsste Ihnen diese Info erst einmal ausreichen.
Wenn Sie einen guten Berater vor Ort haben, kann dieser Ihnen hier konkrete Zahlen nennen.
Hoffentlich konnte ich Ihnen ein wenig den Überblick geben, wenn er auch sehr allgemein gehalten ist. Am besten und vielfälltigsten im Vergleich kann Ihnen hier ein Makler helfen, wichtig ist jemanden Ihres Vertrauens zu finden.
Alles Gute für Ihre Pläne,

Cl. Lauer

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habe Deine Frage erst heute gelesen! Weiß natürlich nicht inwiefern Du schon aAntworten hast. Betreff der Versicherungen könnte ich Dir natürlich einige Zahlen nennen, brauchte aber die Postleitzahl des Standortes.
Aber andere Frage, brauchst Du wirklich soviele Versicherungen wie Du angeführt hast? Z. B. private Arbeitslosenversicherung? Wann leistet die wirklich? wie hoch sind die Beiträge? wie lange und in welcher Höhe wird gezahlt?
Viele Grüße Bernd

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Auf die Frage kann SOOOOOOOO, NIEMAND antworten. Man benötigt schon dazu Eckdaten.
Gruß