Guten Tag,
Folgender Fall:
Ein Paar ist in eine neue Wohnung im Erdgeschoss eingezogen. Die Wohnung besteht aus zwei größeren Zimmern + KDB. Da es sich bei der Wohnung um ein ehemaliges Ladenlokal handelt, gibt es auch im Schlafzimmer eine Tür zum Hausflur. Diese wird allerdings nicht genutzt. Nach einigen Nächten haben sie nun jedoch festgestellt, dass der Lärm der durch das normale Nutzen des Hausflurs durch andere Hausbewohner enorm ist. Man hört jeden Schritt, jedes Wort, das Öffnen der Tür oder Briefkastens. Da ich einen relativ leichten Schlaf habe. Dabei wachen sie jedesmal auf. Zudem grenzt an das Schlafzimmer auch noch das Badezimmer des Nachbarn an. Auch hier hört man förmlich jeden Wassergang, sowohl von der Dusche als auch von der Toilette.
Nun besteht für die Frage, was man jetzt machen kann. Ein erholsames Schlafen ist unter diesen Umständen auf keinen Fall möglich. Ein Zimmertausch (Wohn-/Schlafzimmer) kommt aufgrund der unterschiedlichen Größen nicht in Frage.
Vielen Dank im Voraus für Eure Hilfe
Preisfrage: die Miter haben die Wohnung vorher besichtigt ??
Ja, der Lärm war allerdings nicht absehbar.
Hallo
Ein Paar ist in eine neue Wohnung im Erdgeschoss eingezogen.
Die Wohnung besteht aus zwei größeren Zimmern + KDB. Da es
sich bei der Wohnung um ein ehemaliges Ladenlokal handelt,
gibt es auch im Schlafzimmer eine Tür zum Hausflur. Diese wird
allerdings nicht genutzt.
Diese Tür könnte das Paar ja dämmen da sie nicht gebraucht wird. Kostet nicht viel.
Zudem grenzt an das Schlafzimmer auch
noch das Badezimmer des Nachbarn an. Auch hier hört man
förmlich jeden Wassergang, sowohl von der Dusche als auch von
der Toilette.
Der Nachbar wird ja nicht ständig im Badezimmer duschen bzw. Wassergänge machen…
Nun besteht für die Frage, was man jetzt machen kann. Ein
erholsames Schlafen ist unter diesen Umständen auf keinen Fall
möglich. Ein Zimmertausch (Wohn-/Schlafzimmer) kommt aufgrund
der unterschiedlichen Größen nicht in Frage.
Sieh oben. Wenn man allerdings sehr lärmempfindlich ist sollte man bei der Besichtigung auf Aufzüge, Wände, Fenster usw achten. Wohnungen in den oberen Stockwerken sind meist ruhiger.
Gruss vonsales
Hallo,
Ein Zimmertausch (Wohn-/Schlafzimmer) kommt aufgrund
der unterschiedlichen Größen nicht in Frage.
Man muss ja die Zimmer nicht direkt tauschen, nur anders belegen. Das ehemalige Schlafzimmer könnte ein Arbeitszimmer/Bügelzimmer/etc werden. Und das jetzige Schlafzimmer kann mit einer schönen Schlafcouch zum Wohn-/Schlafzimmer werden.
So würde ich das machen. Natürlich ist das blöd, aber man kann den anderen Mietern ja schlecht verbieten, ihre Post zu holen.
Schöne Grüße
Petra
Ja, der Lärm war allerdings nicht absehbar.
Hi!
Also das ist doch weltfremd! Jeder weiß doch, was in einem Hausflur passiert. Es ist völlig normal, dass da Leute durchgehen, ihre Post holen, die Haustür auf- und zumachen,und auch mal eine Unterhaltung führen.
Jeder weiß aber auch, dass eine ganz normale Tür nicht besonders schalldicht ist. Ist denn ein Schlafzimmer nur durch eine Tür durch das EG eines Hauflurs entfernt, ist es logisch, dass es nicht sehr ruhig sein wird.
Im Grunde gibt es für das Problem drei Lösungen:
Entweder schläft man in dem anderen Raum (z.B. auf einem Schlafsofa), oder man sorgt für Schallschutz (Baumaßnahme oder Ohrstöpsel) oder man sucht sich eine andere Wohnung.
Da der Zustand schon beim Einzug in die Wohnung so war, wie er ist, ist der Vermieter nicht verpflichtet, irgendetwas zu unternehmen.
Im Grunde ist die Anordnung der Zimmer in dieser Wohnung völlig daneben. I.d.R. sind Schlaf- und Wohnräume in EG-Wohnungen möglichst weit vom Treppenhaus entfernt. Bei uns grenzt z.B. das Bad ans Treppenhaus, dann erst kommen Küche und Arbeitszimmer und Schlaf- und Wohnraum sind am anderen Ende der Wohnung.
Aber das kann man als künftiger Mieter bei der Wohnungsbesichtigung auf einen Blick erkennen und das ist deshalb kein Grund für eine Mietminderung o.ä…
Gruß
Anne