ich habe einen begeisterten Käufer für meinen Altbau, Handwerker, der am liebsten gleich mit Hammer und Säge anrücken würde, um sich ein schönes Zuhause zu basteln.
Aber seine Bank sagt, er verdiene zu wenig für ein Hausdarlehen. Er solle es mit Mietkauf kaufen.
Wäre mir egal, hauptsächlich ich bekomme meine Freiheit wieder. Wenn sein Mietkaufrate meine noch laufende Hypothekenabzahlung deckt, sehe ich da kein Problem.
Ich will einfach nur weg und mich um nix mehr kümmern müssen.
Mietkauf höre ich sonst immer nur im Zusammenhang mit zwielichtigen Bauträgern.
Aber wie ist das im Privatbereich. Hat das schon mal jemand gemacht. Lauern irgendwo versteckte Fallen?
Aber seine Bank sagt, er verdiene zu wenig für ein
Hausdarlehen. Er solle es mit Mietkauf kaufen.
Damit verlagert sie das Risiko auf den Vermieter.
Aber wie ist das im Privatbereich. Hat das schon mal jemand
gemacht. Lauern irgendwo versteckte Fallen?
Du brauchst einen wasserdichten Vertrag. Wenn der Mitekäufer irgendwann seine Rate/Miete nicht mehr zahlen kann, hast Du ein Problem, denn Deine Bank will das Geld von Dir.
Wenn sein Mietkaufrate meine noch laufende
Hypothekenabzahlung deckt, sehe ich da kein Problem.
Hallo,
dann denk mal an die ueblichen Vorkommnisse, die eintreten koennen
-dein Handwerker hat keine Lust mehr mit dem Haus, zieht um, verkauft es weiter, vermietet an irgendwen
-er wird krank und arbeitet nichts mehr
-er wird ohne Geld zum Sozialfall
-er wird Invalide (Schlaganfall)
-er stirbt
Nun schreib den richtigen Vertrag
Ich meine, Du solltest jemanden finden, der heute Deine Hypothekenschuld bezahlt und Du bist fuer die Zukunft raus und hast keine Altlasten.
Oder wenigstens moeglichst viel Geld vom Kaeufer sofort, oder von der Bank des Kaeufers, damit wird das Risiko kleiner.
Du brauchst einen wasserdichten Vertrag. Wenn der Mitekäufer
irgendwann seine Rate/Miete nicht mehr zahlen kann, hast Du
ein Problem, denn Deine Bank will das Geld von Dir.
Hallo,
wasserdichte Verträge nützen nichts, wenn der Vertragspartner zahlungsunfähig ist.
Du hast das Risiko für den Verkäufer richtig beschrieben.
Von einem solchen Geschäft ist abzuraten.