Hallo!
Angenommen, ein Mieter macht aus Versehen einen Macken in das Waschbecken und die Wanne. Danach will der Vermieter dafür Ersatz.
Er schreibt:
Aus der Praxis ist bekannt, dass eine partielle Reparatur immer wieder ausgeführt werden muss und deshalb nicht so dauerhaft ist, wie ein kompletter Neuguss. Die Sanitärbauteile wurden 1999 eingebaut. Wir fordern nun die bis zur Erreichung der Lebenszeit notwendigen dreimaligen Reparaturen oder eine anteilige pauschale Entschädigung für die nun 12 Jahre alten Teile. Auch würden wir die Teile erneuern, wenn sich die Privathaftpflicht entsprechend beteiligt.
Dem Mieter ist jetzt nicht ganz klar, was der Vermieter eigentlich will. Was heißt dreimalige Reparatur? Wie ist die Lebensdauer eines Waschbeckens?
Wie viel kann der Vermieter bei einem alten Waschbecken plus Wanne überhaupt fordern? Vor allem, wenn sich der Schaden an der Wanne auch mit einem Lackstift reparieren ließe.
Gruß
Amelly
Hallo!
Angenommen, ein Mieter macht aus Versehen einen Macken in das
Waschbecken und die Wanne. Danach will der Vermieter dafür
Ersatz.
Er schreibt:
Aus der Praxis ist bekannt, dass eine partielle Reparatur
immer wieder ausgeführt werden muss und deshalb nicht so
dauerhaft ist, wie ein kompletter Neuguss. Die Sanitärbauteile
wurden 1999 eingebaut. Wir fordern nun die bis zur Erreichung
der Lebenszeit notwendigen dreimaligen Reparaturen oder eine
anteilige pauschale Entschädigung für die nun 12 Jahre alten
Teile. Auch würden wir die Teile erneuern, wenn sich die
Privathaftpflicht entsprechend beteiligt.
Dem Mieter ist jetzt nicht ganz klar, was der Vermieter
eigentlich will.
er will den entstandenen schaden ersetzt haben und bietet verschiedene lösungsmöglichkeiten dafür an: entweder die entstehenden reparaturkosten, oder den zeitwert der teile.
Was heißt dreimalige Reparatur?
der vermieter rechnet damit, dass die reparatur nicht dauerhaft sein wird und noch ca. drei mal durchgeführt werden muss, bis das „lebensende“ erreicht ist - ich schätze mal, damit sind 15 jahre gemeint.
Wie ist die
Lebensdauer eines Waschbeckens?
bis es kaputt geht?
Wie viel kann der Vermieter bei einem alten Waschbecken plus
Wanne überhaupt fordern?
den zeitwert (kommt eben drauf an, was die teile mal gekostet haben)
Vor allem, wenn sich der Schaden an
der Wanne auch mit einem Lackstift reparieren ließe.
so, dass der zustand wie vor der beschädigung ist? wohl kaum…
Hallo,
so ein Waschbecken hat idR eine längere Lebensspanne das wird idR mit 30 Jahren Nutzungsdauer angenommen.
Der VM darf natürlich nicht erwarten den Neupreis zu bekommen aber er darf auch nicht schlechter gestellt werden als vor dem Ereignis, sondern so, als wäre der Schaden nicht eingetreten.
Er bietet also an:
die Reparaturen durchzuführen (für Wannen gibt es Emaillelack, aber das hält in der Tat nicht lange)
Den Zeitwert zu berappen
Das Ganze der Privathaftpflicht-Versicherung zu melden, was ich persönlich empfehlen würde.
Gruß
M.