Wasser an den fenstern trotz regelmässigem lüften

Behörden & Recht Mietrecht
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Guten Tag, in einer dachgeschosswohnung ist bei kälte draussen ,trotz richtigem und regelmässigen lüftens, sehr viel kondenswasser an den fensterscheiben. zudem entstehen sehr hohe heizkosten, trotz laufender heizung und nichtmal 20 grad in der wohnung. ausserdem war die nebenkostenabrechnung 2008 arg mangelhaft und somit wurde einspruch erhoben und die sehr hohe nachzahlung noch nicht gezahlt. der vermieter hat laut seinem schreiben den einspruch „leider verlegt“ konnte sich aber noch an 2 von 7 punkten erinnern und hat aufgefordert doch mit der heizfirma sowie mit der hausmeisterfirma direkt streiten und er will das alles seinem anwalt vorlegen. könnte irgendwer brauchbare tipps zu dieser sache geben?

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Hallo,

der VM ist immer der Ansprechpartner für einen Mieter. Evtl. noch die Hausverwaltung, wenn diese den Auftrag vom VM hat das Mietobjekt zu betreuen. Daher gilt im folgenden überall wo Vermieter steht, auch Hausverwaltung.

  1. VM auffordern die Fenster zu untersuchen und ggf. vorliegende Mängel (Dämmung etc.) zu beheben.

  2. VM auffordern die Einwände auf die BK-Abrechnung zu prüfen und zu beantworten.

  3. Selbst einen Anwalt bzw. den Mieterverein aufsuchen und die weitere Vorgehensweise besprechen.

  4. Bei tatsächlich vorliegenden Mängeln an den Fenstern und bei Nichtbeheben dieser Mängel könnte eine Mietminderung angebracht sein.

Insgesamt ist dies aber m.E. ein klassischer Fall für eine Beratung vor Ort damit die Details betrachtet und bewertet werden können.

Gruß
Nita

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Hllo,

in einer dachgeschosswohnung ist bei kälte draussen
,trotz richtigem und regelmässigen lüftens, sehr viel
kondenswasser an den fensterscheiben. zudem entstehen sehr
hohe heizkosten, trotz laufender heizung und nichtmal 20 grad
in der wohnung.

Es reicht nicht, nur häufig zu lüften. Es muss auch die Luft im Zimmer nach dem Lüften aufgeheizt werden, damit sie die Feuchtigkeit aufnehmen und beim nächsten Lüften nach draußen transportieren kann. ‚nichtmal 20 grad‘ ist hier offensichtlich zu wenig.
Was genau hat man sich unter einer ‚laufenden Heizung‘ vorzustellen?
Gruß
loderunner (ianal)