Hallo zusammen,
gehen wir mal von folgender Situation aus.
Eine Familie kauft ein Haus. Das Haus ist modern und ausreichend gross.
Dieses Haus ist 10 Jahre alt und sollte eigentlich noch keine gravierenden Mängel aufweisen. Der Käufer spricht vor dem Makler (Immobilienberater und Gutachter einer Bank) dem Verkäufer eine Stelle aussen unter dem Dach an. Dort bröckelt der Putz ab. Auf die Frage, ob ein Wasserschaden vorliegt, versichert der Makler, daß alles in Ordnung sei, man müsse sich keine Sorgen machen.
Im Notarvertrag wurde das Haus als mängelfrei übergeben.
Das Haus wurde ein Jahr später von der Familie bezogen.
Der Schaden unter dem Dach hat sich vergrössert.
Der Makler wurde erneut zum Haus gerufen. Dort wiederholte er seine Ausage unter Zeugen, daß nichts vorliege.
Eine Öffnung der Verkleidung (Gipsplatten)im Haus offenbarte eine immense Feuchtigkeitsansammlung. Es stank übelst.
Der Ursache muss natürlich lokalisiert und der Schaden schnell behoben werden.
Was kann man oder muss man tun?
Kaufpreis rückwirkend mindern?
Anzeige wegen Betrugs?
Vereidigten Gutachter anfordern?