Guten Tag,
bei uns waren zwei Zimmer überschwemmt (PVC-Böden).
Leider ging das Wasser durch die Decke ins Erdgeschoss (Holzdecke). Nun meine Frage, kann man das durch normales heizen trocknen oder ist eine Erneuerung der Böden und Decken (bisher keine sichtbaren Schäden) erforderlich.
Hallo „hetti09“,
derartige Wasserschadensereignisse müssen sorgsam behandelt werden!
Gerade bei Holzdecken weiß man nie, wie und in welchem Umfang sich Feuchtigkeit/Nässe in den Zwischenschichten (Dämmstoff zwischen den Tragbalken) einnistet. Durch den wasserdampfdiffusionsdichten PVC-Belag wird mit großer Wahrscheinlichkeit nachfolgend auch die Dielen betroffen werden, wenn nicht lückenlos getrocknet wird.
Da dieser Schadensvorgang wohl durch eine Haftpflichtversicherung abgedeckt sein wird, wird es notwendig werden, den Versicherer darüber zu informieren und diese aufzufordern, kurzfristig einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (keinen sogenannten Sachverständigen) mit der Feststellung des IST-Zustandes (in Bezug auf Feuchtigkeit in der Zwischendecke und Trockenbauwänden) zu beauftragen.
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Einen derartigen Fall, wie zuvor beschrieben, hatte ich jüngst (als Sachverständiger) zu bearbeiten.
Da die Zwischendämmung aus alter Glaswolle bestand, deren Trocknung mit Sicherheit länger dauert als der hierdurch eingeleitete Fäulnisprozess an tragenden (also statischen) Balken und Dielung, wurden alle Holzdielen zurückgebaut, die Zwischendämmung entfernt, 4 Tage in dem geöffneten Zustand mit Kondensationstrocknern getrocknet und danach wieder aufgebaut.
Der Aufwand erscheint zunächst einmal hoch. Ist er eigentlich auch. Aber vor dem Hintergrund des möglichen Fäulnisschadens ist er gerechtfertigt. Der damalige Versicherungsschaden betrug rund 25.000,–€.
Ein Austausch maroder Tragbalken (die Dielung käme spätestens dann auch zum Rückbau) wird auf jeden Fall teurer. Dann geht es auch um die Beweislast. Und nach Jahren wird es schwierig, einen monokausalen Zusammenhang zwischen dem damaligen Wassereinbruch und dem nun eingetretenen Fäulnisprozess zu rekonstruieren!!
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Gruß: Klaus