Hallo, kennt sich jemand genauer mit den WEG Gesetzen aus?
Wir haben das Problem, das unser Nachbar (Miteigentümer) keine monatlichen Vorrauszahlungen für das gesammte letzte JAhr 2005 gezahlt hat trotz beschlossenen Wirtschaftsplan. Unsere Verwaltung sagt sie könne gegen Ihn nicht vorgehen, da kein´Geld vorhanden ist. Mittlerweile sieht es so aus, das wir kein Heizöl mehr haben und keines bestellt werden kann (kein Geld). Die Verwaltung hat wohl die Gegnerischen Rechtsanwalt angeschrieben und unsere Nachbarn auf Folgeschäden durch die Winterzeit hingewiesen. Keine Reaktion.
Was können wir noch tun?
Vielen Dank im vorraus
Werner
Hallo, haben ähnliche Probleme mit unserer WEG. Wenn die WEG nach neuem Recht kein Geld mehr hat, kann sie Insolvenz anmelden. …wird quasi gehandhabt wie bei einer Firma. Dann bekommt ihr für viel Geld einen Insolvenzverwalter zugeteilt, der die privaten Konten derer einfriert, die nicht zahlen wollen/können und dann nimmt das Ganze seinen Lauf.
Ist nicht die netteste Methode, aber sehr wirksam, alleine schon die Androhung des Sachverhalts.
Hallo Werner,
wenn ein WEG-Mitglied einen rückständigen Betrag in Höhe von 3% des Einheitswertes hat, kann der Rest der Gemeinschaft die Veräusserung bzw. die Zwangsversteigerung der Wohnung fordern. [§ 18 WEG]
Lasst doch eine Grundschuld [wenn noch Platz im Grundbuch] auf die Wohnung für rückständige Beträge eintragen.
Aber mal ehrlich, was macht denn Euer Rechstbeistand ?
Christian
Hallo Werner,
seh ich das richtig, du und der Nichtzahler seit die einzigen Eigentümer?
wenn ja: du musst die Verwaltung bitten, ne ausserordentliche Eigentümerversammlung einzuberufen, TOP1 Klage gegen den Anderen; dieser Bildung einer Sonderumlage zur Finanzierung des Rechtsstreites, diese Sonderumlage nmusst du dann allein bezahlen und TOP3 Sonderumlage zur Deckung der lfd. Aufwändungen, verteilt nach MEA, zahlbar zum nächsten Ersten, damit der Verwalter wieder Geld hat um zB Öl zu kaufen.
und danach sofort zum Anwalt und losklagen.
Gruß
Ralf